，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。1999年2月10日，建设部《关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知》再次明确：对已按标准价出售的 很强，也没有去房管部门进行产权变更登记，以为手上有了房产证，房子就是自己的，而不管产权证上的户主名字是不是自己。房管部门也无从得知这种情况， ...
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向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能 是本文研究范围，故不赘述)。参见王忠著：《房屋承租人优先购买权若干实务问题研究》，载王利明主编《判解研究》2004年第3辑，第99-100 ...
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隐瞒的手段促成房地产交易。在法院审理的案件中，有相当一部分案件因为卖方尚未取得房产证、夫妻单方卖房或一方无授权而假冒业主签字卖房等原因，导致房地产买卖 的一面之辞，对房地产买卖交易流程缺乏认识。因此，政府有关部门应利用各种宣传手段加大宣传力度，包括报纸、广播、网络等传统方式，结合要求中介公司门店张贴 ...
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转让进行限制？ 农民是我国现行社会最低层的群体，长期受到社会的不公平待遇，所以在人们的思想中长期存在着歧视农民的问题。其实我们不难发现，对农民住房及 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《物权法》明确规定了城镇居民不可以购置宅基地， ...
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由于形式上的割裂，导致内容上相互矛盾，令人难以适从。《民法通则》中规定，合同中有关质量、期限、价款等约定不明确时，契约仍然有效。而《经济合同法》第12条却将 中，工人和著作权人因没有一份纸上“合同”，他们应享的权利就变成了“义务劳动”；卖房人收了钱并交了房产证后不愿签一纸合同，买房人即使住进了所买的 ...
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产生不良后果。一般地讲，企业合法性界限过高会人为制造“不合法”，而我们现在的问题主要是企业合法性界限过高，例如对注册资本规定等。划定企业合法性界线的根本 房主的营业执照复印件（还需要加盖发照工商局的印章），还需要房主的房产证复印件（是否需要加盖房产部门的印章？）。于是，书面文件（九）实际上就泛化成了三 ...
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操作中仍感过于简略、概括。依照上述法条与司法解释规定的文义解释，实践中容易对如下几个问题产生歧义，如何审查担保人资格？如何审查担保财产价值？申请人提供 笔者的做法是要求申请人或其担保人提交房屋或车辆的权利凭证代管（一般是房产证和车辆行驶证）。笔者曾向房屋、车辆的管理机关送达有关房屋、车辆已作担保的通知 ...
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关系存续期间，夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产，使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。 的，公证机关可以代为书写）；（3）有关的产权证明，如个人所有房产的房产证；（4）其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。总之，婚前财产公证在我国 ...
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应承担的违约责任。 如当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定，即合同没有约定 。但根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日2.1?计收利息，改为在 ...
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应承担的违约责任。 如当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定，即合同没有约定 。但根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日2.1?计收利息，改为在 ...
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