同意，债权人和债务人协商提前或者延期履行合同的，保证人不承担保证责任。 １２０．附有保证合同的主合同的双方当事人协商转让合同的权利义务时，未经保证人同意的， 约定按份承担保证责任的除外。（原１１０条） １２２．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，保证人有过错的，应当承担 ...
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，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也 经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 (3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据 ...
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9万余元。法院确认双方合同无效，判决张力赔偿李老伯经济损失共9万余元。 法官提示：农村私房买卖基本认定无效 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定， 镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。因此，作为城里人的李老伯和村民张力的房屋转让协议，虽然系双方当事人的真实意思表示，但因未向有关部门申报，取得有关 ...
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“（3）土地承包经营权继承纠纷”。 33、在第三级案由“67、确认合同效力纠纷”项下增加“（1）确认合同有效纠纷”、“（2）确认合同无效纠纷”。 34 纠纷”项下增加“（1）网络域名注册合同纠纷”、“（2）网络域名转让合同纠纷”、“（3）网络域名许可使用合同纠纷”。 53、在第三级案由“141、著作权 ...
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政府部门却叫停小产权房屋；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房及其买卖问题一时 61、62、63条。政策性规定主要有： 1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004年 ...
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以4. 5万元的价格卖给李玉兰。2006年2月，马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城镇居民，依法不得购买农村集体经济 依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，认定合同无效是正确的。遂终审认定维持北京市通州区人民法院民事判决书第 ...
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条，即第十章买卖合同，第十一章赠与合同，第十二章租赁合同，第十三章融资租赁合同，第十四章土地使用权出让与转让合同，第十五章企业经营 作为合同无效的原因应当具有客观性，以便法庭或者仲裁庭在确认合同无效时易于判断无效原因之是否存在。例如合同违法、违反指令性计划、违反社会公共利益、双方恶意串通损害第三人利益 ...
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的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)明确限制了小产权房买卖。该通知 产权房买卖合同无效是缺乏法律依据的。当然，由于小产权房本身更多是一个政治问题，要指望法院从确认小产权房买卖合同合法有效来推动土地制度变迁并不 ...
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凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。[3]但是，依照我国《宪法》 无效请求权，如果先买方不行使该项权利，法院不能主动确认后买方的合同无效。而第一买受人放弃无效请求权后，仍可以行使该司法解释规定的惩罚性赔偿请求权 ...
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开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价金等事宜所达成的书面协议。 我国对商品房的预售采取 合同是否有效的确认 按照我国《城市房地产管理法》第四十四条的规定，开发商预售商品房应当申请取得预售许可，否则其与购房人签订的商品房预售合同无效，不受 ...
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