国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给 地区！！！二、在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划 ...
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由“所有”向“利用”的转移，即将所有权的权能与所有人予以分离，或将物之使用价值，以使用权或利用权的形态归属于物之用益权人，所有人则以之收取对价（租金 存在，而对于一项权利是物权或是债权的认定，仍有重要意义。例如，我国农村集体土地承包权，如法律规定为合同权利（债权），则承包权之存废，取决于承包合同的效力 ...
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；（5）股东的权利和义务；（6）股东的出资方式和出资额；（7）股东转让出资的条件；（8）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；（9）公司的 》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会 ...
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46│最高人民法院关于国内船员劳务合同纠纷案件是否应劳动仲裁前置的 转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权│ 2003年6月9日 │与物权法关于不动产转让合同效力的规定相冲突│││转让合同的效力问题的答复│ 法函〔2003〕 73│最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿 ...
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阻碍了房地产市场的进一步发展，从实践效果来看，还导致土地资源无效利用，国有土地收益大量流失，农村集体土地遭到肆意侵蚀，房地产投机性交易比例过大，城市住宅 使用权出让金水涨船高，成为房地产投资金融风险的一个潜在因素。国外成功的经验表明，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合、并将 ...
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小产权房使用的土地是农村集体土地，根据我国宪法规定，这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。 小产权房 拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的 ...
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向登记机构申请变更登记。 第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 第三百五 将现有特定的专利、技术秘密的相关权利许可他人实施、使用所订立的合同。 技术转让合同和技术许可合同中关于提供实施技术的专用设备、原材料或者提供有关的技术咨询、 ...
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宅基地使用权，是农民因建设住宅而无偿取得、使用集体土地所形成的独立类型的用益物权。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的资格紧密地联系在一起，具有社会福利和 享有为基本前提，重视对承包地调整制度的完善。同时，考虑到土地公有制的特性，集体土地所有权不能转让，应当强化各种土地利用权的财产性，允许其在法律限定 ...
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,是农民因建设住宅而无偿取得、使用集体土地所形成的独立类型的用益物权。宅基地使用权与农村集体经济组织成员的资格紧密地联系在一起,具有社会福利和社会 权的享有为基本前提,重视对承包地调整制度的完善。同时,考虑到土地公有制的特性,集体土地所有权不能转让,应当强化各种土地利用权的财产性,允许其在法律限定的 ...
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经营体制】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法 另有规定的除外。 第一百四十四条【处分建设用地使用权的合同形式和期限】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式 ...
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