出租人将承租人起诉至法院。两个诉讼请求：一是要求承租人补交两年的租金；二是要求承租人返还房屋。承租人抗辩：我们的租赁早已到期，约定一个月后还你房屋，而 ，受教育权并非民事权利而是宪法权利，它被侵犯是否可以要求承担民事责任？我们又根据什么来作出这种判决？此案被上报至最高法院，最高院当时的民二庭庭长黄松友 ...
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法律制度建构主要方式的我国尤其应当引起注意。[13] 那么，比较研究留置权制度的目的究竟是什么？这种仅限于对各国留置权从法律结构上进行分析作出的物权性或债权性 承租人履行租金债务的担保，出租人的债权仅系租金，而承租人置于船上的货物或财产并不一定是产生这租金债务的原因，它与债务的产生没有直接的关连。在英 ...
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制度建构主要方式的我国尤其应当引起注意。[13] 那么，比较研究留置权制度的目的究竟是什么？这种仅限于对各国留置权从法律结构上进行分析作出的“物权性”或“债权性 承租人履行租金债务的担保，出租人的债权仅系租金，而承租人置于船上的货物或财产并不一定是产生这租金债务的原因，它与债务的产生没有直接的关连。在 ...
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我们现行法律、行政法规的现状和特征进行分析，我认为标准如下： (1)效力性规定 什么是效力性的规定呢?效力性规定的对象是行为。所谓行为，在合同法上是 关系人发放信用贷款。 第三类如融资租赁合同司法解释第3条规定的，按照法律规定承租人应该获得行政许可的，应当获得行政许可。当然，融资租赁合同司法解释第3条 ...
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可以看出，出租人和承租人之间根本没有对等谈判的地位，法律将作为意思自治前提的主体平等视为当然，可这与现实不符。要搞清楚造成这一现象的原因是什么，必须先从 促进物尽其用的说法点出保护长期投资此一价值，令吾人有了基础可去构思社会事实，并以之检验法律规定之当否。[39] 长期交易关系与短期交易关系不仅在期间 ...
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自然也不会例外。 1929年，南京国民政府颁布了民法典债编，其中和住宅有关的主要是保护承租人的条款：买卖不破租赁（425）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（424） 也开一个豆腐干大的窟窿，可以透进一条微细的光线，这间鸡笼大的住房，什么多在里面，猪羊鸡鸭，老师钻在他们床底下打架他们的名誉财产身家都统统 ...
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12月24日之前的情况此前，最高人民法院关于优先承租权的司法解释有效，故，承租人可以主张出租人与他人签订房屋买卖合同无效。法院宣告合同无效之后，出租人需要承担哪些 赔偿责任的性质因侵害承租人优先购买权而引发的赔偿责任，不属于侵权责任，侵权法上的责任对应的是人身及财产性权益遭受损失的事实，优先购买权不在 ...
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出现追认事由时才得以行使，任何权利只有在出现相应的法律事实时才能行使，因此出租人出卖租赁房屋和同等条件并不是承租人优先购买权这种形成权的附条件。 关于物权取得权, 的行使须以一定的方式为之，以便出卖人确知其权利行使与否。至于以什么方式为之，国外民事立法多规定为通知方式。笔者认为，我国可以借鉴国外立法， ...
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者承担注意义务和侵权责任，因为，虽然出租人将不动产的一部分出租给了承租人，但是，他们仍然是该不动产共用部分的控制权人，仍然要就共用部分引起的损害对承租人的 或者公司。在实际生活中，人们仅仅采取合理的措施欢迎自己的朋友和客人，没有什么人会采取合理的措施欢迎自己不希望其进入自己不动产之内的人。可见，我国 ...
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如果对交通事故认定有异议，应该充分利用复核程序解决；否则，交通事故认定结论基本上铁定事实。 13.什么是道路交通事故伤残评定？ 道路交通事故受伤人员伤残评定，是 通则第一百三十条规定承担连带责任，正是出租车辆的所有权（物件致损）与承租人的经营使用权（行为致损），以及租赁法律关系的结合，共同造成损害结果 ...
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