保安服务合同纠纷 -法学论文搜索

雇佣、劳务合同和劳动合同辨析

，通常表现为一种活劳动形态劳务关系[2]。广义的劳务合同包括合同法中以提供劳务为标的的有名合同、消费服务合同及雇佣合同等，比如王全兴教授就认为“劳务合同与劳动者发生争议的案件直接以劳动争议案件处理。一些法院受理案件以劳务（雇佣）合同纠纷为案由，在审理中却援引《劳动法》。当事人在起诉时也有意识的选择 ...

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论物业管理合同中的责任追究

责任人为业主本人，而非业主委员会或建设单位。明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。。这样的约定 ...

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雇佣、劳务合同和劳动合同辨析

服务，通常表现为一种活劳动形态劳务关系[2]。广义的劳务合同包括合同法中以提供劳务为标的的有名合同、消费服务合同及雇佣合同等，比如王全兴教授就认为劳务合同与劳动者发生争议的案件直接以劳动争议案件处理。一些法院受理案件以劳务（雇佣）合同纠纷为案由，在审理中却援引《劳动法》。当事人在起诉时也有意识的选择 ...

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关于房产纠纷案件增加的特点及对策

小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失，业主法律淡薄等。由于长期对开发商公司的收费情况几乎都没有向业主公开，其代理人亦无法陈述费用使用情况。 6.保安不尽责，公共设施维修不及时，绿化少，管理混乱。小区外来人员任意出入， ...

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关于房产纠纷案件增加的特点及对策

小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失，业主法律淡薄等。由于长期对开发商公司的收费情况几乎都没有向业主公开，其代理人亦无法陈述费用使用情况。 6.保安不尽责，公共设施维修不及时，绿化少，管理混乱。小区外来人员任意出入， ...

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论物业管理合同中的责任追究

责任人为业主本人，而非业主委员会或建设单位。明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。”。这样的约定， ...

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2013版建设工程施工合同范本

中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。因此，通过合同管理制度来引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，更多获得发包人同意，且不应影响发包人正常的生产经营，并应遵守发包人有关保安和保密等规定。 16.违约 16.1发包人违约 16.1.1发包人违约的情形在 ...

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物业公司交接纠纷产生的原因及解决途径

的住房，其余的包括小区内的马路都是自家的。2003年2月，小区的保安肆意地殴打了据说是“不听话“的业主。在物业管理公司的确立上没有按照市场的到位，也不主动与业主进行沟通.双方缺乏良性互动。原物业公司不甘退出产生纠纷。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束.业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理.而原 ...

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社区服务是雇佣关系还是劳动关系？

朱某诉被告某服务社劳务(雇佣)合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员邹靖宇独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱某，被告某服务之委托代理人陈某、周原告朱某诉称，其于2008年11月与被告签订合同，约定期限至2009年10月31日止，任某大楼保安，月薪人民币（以下币种均为人民币）1,050元。合同 ...

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不交物业费，你的理由成立吗？

区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将新车开回家，小区物业的保安人员却不允许王先生的车辆进入小区。王先生找到物业公司理论，物业公司告诉王、管理的职责，因此林先生理应交纳物业费用。总结：目前，法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大，同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。一方面，物业 ...

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