征收空地来建设廉租住房、经济适用住房；利用社会保障资金购买一部分价格较低的商品房作为廉租住房、经济适用住房房源，政府对廉租住房享有单独所有权，对经济适用房 3）原稿第十条要求政府在公告期内把采纳意见、不采纳意见的情况及理由公布,这种程序设计不合理。因为，公布听证会征求意见采纳情况及理由说明,只有政府在 ...
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年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)。第三， ...
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仅移转占有的,为交易安全计,抵押权登记为先;抵押权未登记情形则抵押权并不成立,故不存在竞合问题。在动产情形下,抵押权和租赁权都已登记的,以登记时间先后 。 3 法释[2015]10号第31条第2款:承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交 ...
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合理。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及 中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第十九条争议 ...
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合理。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及 中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第十九条争议 ...
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、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修 、标准以及所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1．开发单位、设计单位、施工单位、 ...
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，根据监理单位的调查报告，各层板标高允许偏差±10mm，换言之，层高偏差±10mm为合理范围之内，并据此驳回了原告的诉请。 4、一审法院酌定按房产总价2%计算层 根据《住宅设计规范》的规定，普通住宅层高宜为2.8米，涉案商品房层高为3米，高于国家标准0.2米，就正常居住使用功能方面对普通人而言不会造成 ...
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，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、 房屋交付条件的变更，从而，开发商免除了逾期交付的违约责任；其二，开发商在不具备房屋交付条件时通知购房人交接房屋，无论购房人是否接受房屋，开发商的实际交付 ...
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对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 六、 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 七、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计 ...
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投标法》第49条规定，可以“责令限期改正”。 （二）违法限制投标。招标人以不合理的条件限制或排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求 建筑施工企业改正的、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求后既不报告给建设单位也不要求设计单位改正时，均应承担相应违约责任。 ...
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