委托法院强制执行房产拍卖 -法学论文搜索

中国的市场经济与担保物权法的课题

的内涵。但担保法第4条第1款仅仅规定债务人为反担保的提供者，忽视了债务人委托第三人向原担保人提供反担保的情形。按本条侧重保护原担保人的合法权益、换取达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖、拍卖抵押物的协议，则抵押权人不能直接申请法院强制执行抵押财产，而是必须经过诉讼。法院要 ...

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浅析破产案件中有担保的债权的法律适用

人将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前请求被保证人清偿债务，而不能越过被保证人迳行向保证人主张权利，只有当法院强制执行被保证人的财产仍不足以清偿其债务时，才由保证人承担赔偿责任。因此， ...

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论诉之主体的强制合并

是出于实体和程序等因素的考量不得已而实施之举措。有时第三人愿意介入诉讼或法院强制其介入诉讼，而此种合并又并不符合必要的实体和程序等政策考量，则此向原告履行债务的保证，原告可以要求被告直接以该债权向其承担责任。就好似在强制执行过程中，债权人可以申请扣押债务人的债权，且要求债务人之债务人直接向其为给付而 ...

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论执行难的原因及对策

本人的切身利益，便对债务问题听之任之，有的既使有履行能力也不愿偿还债务，有个别负责人面临法院的强制执行，甚至煽动不明真相的职工集体上访，聚众闹事，干扰法院工作保障机制等七个方面的长效机制。 2．完善提级、指定和委托执行制度。提级执行和指定执行是克服地方和部门保护主义的一项重要措施，同时也是破解执行 ...

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抵押权实现方式的反思

上都会有巨大付出。如果抵押权人要申请法院强制执行，在无法与抵押人达成抵偿协议的情况下，还必须等到对抵押物评估、拍卖后方能实现抵押权。同时，抵押权的实现未履行还款义务，为此，债权人向法院申请强制执行。法院经审查受理了申请，启动强制执行程序，委托拍卖公司对抵押的房产进行了拍卖，债权人的债权得以清偿。此案 ...

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执行通知制度若干问题研究

不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产或土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务的一些信息：权利人已准备借助国家强制力来实现自己的权利；法院已限定了自己自动履行的期间；逾期不履行将遭受强制执行。上述信息将会在被执行人的心理上投射下强大的 ...

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执行通知制度若干问题研究

不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产、土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务的一些信息：权利人已准备借助国家强制力来实现自己的权利；法院已限定了自己自动履行的期间；逾期不履行将遭受强制执行。上述信息将会在被执行人的心理上投射下强大的 ...

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浅析破产案件中有担保的债权的法律适用

人将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前请求被保证人清偿债务，而不能越过被保证人迳行向保证人主张权利，只有当法院强制执行被保证人的财产仍不足以清偿其债务时，才由保证人承担赔偿责任。因此， ...

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诉讼欺诈的识别及对策

，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院强制执行交付房屋。（二）、非法之债形式合法化非法之债即学界所谓不法原因给付。骗取法院立案后，提供虚假委托书，以特别授权代理人身份出庭，或以被冒名者的名义委托律师出庭；二是共同原告或被告之一擅自以本人及同方另一当事人的名义委托 ...

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论优先购买权的法律效力

凸显问题，本文只关注自由协商的、非竞价交易中的先买权。至于法院强制执行以及委托拍卖中的先买权，因为它们相当特殊，可适用的规范和理论缺乏普版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不登记备案不影响租赁合同的效力(《租赁合同解释》第4 ...

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