定金协议违约 -法学论文搜索

解除合同与违约责任

条件，这是有区别的。比如双方约定，我把这个房屋租给你半年，我们达成一个协议，如果乙在单位分到房子，我们解除特定合同或者书面合同。合同里面如果这样写，如果，可以并存（严格的说，此时谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿 ...

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合同解除与违约责任

条件，这是有区别的。比如双方约定，我把这个房屋租给你半年，我们达成一个协议，如果乙在单位分到房子，我们解除特定合同或者书面合同。合同里面如果这样写，如果，可以并存（严格的说，此时谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿 ...

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解除合同与违约责任

条件，这是有区别的。比如双方约定，我把这个房屋租给你半年，我们达成一个协议，如果乙在单位分到房子，我们解除特定合同或者书面合同。合同里面如果这样写，如果，可以并存（严格的说，此时谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿 ...

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故意违约贪小利，巨额定金吃大亏

支付的定金100万元。依据双方签订的《租赁协议》第八条第二项“如出租人未能按照合同约定履行交房义务......（2）有权解除合同，出租人应承担违约责任，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百一十五条规定：“当事人可以 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：第一，预约合同书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， ...

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中国统一合同法的起草——梁彗星

维持狭义合同概念，即本法所称合同为债权合同。基于身份关系的协议如结婚、离婚、收养、遗赠扶养协议等均非本法所称合同。所谓行政合同亦不受本法调整。坚持）另外在第88条规定“当事人不得在合同中既约定违约金又约定定金。当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约后，受损害方只能选择一种承担责任的方式。”征求意见 ...

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商品房买卖合同补充协议示范文本(第三版)

谨谢。目录第一条：关于订立本补充协议的目的第二条：关于主体资格第三条：关于四证第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款第五条：关于出卖人提供的设计资料不符合相关规范，或者设计资料未经设计审查机构进行审查，视为出卖人违约，除有关部门追究其违规责任外，买受人有权退房，出卖人应当在买 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该条对如何认定名为商品房买卖认购书，实为商品房购书，当事人受保护的仅为信赖利益损失，该司法解释虽规定对违约方(不履行义务方)应适用定金罚则，但对于当前实际生活中众多开发商不符合相关法律规章贸然售 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：第一，预约合同书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， ...

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房屋买卖过程中卖家或买家反悔的怎么办？

同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋价格上涨部分已经超过房屋总价款的签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定 ...

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