在发生纠纷时得到法律的支持。作为经营户或者投资者，在支付摊位转让费时，要弄清楚，原来的租赁户是否和房主有优先续租权的约定，如果原承租户和原房主有关于 摊位出租收取租金，也可以将其收回自己经营。物权优先于债权，承租人的优先续租权不能对抗房主的所有权。因此，在摊位的所有权人与承租人没有约定优先续租权的时候 ...
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在发生纠纷时得到法律的支持。作为经营户或者投资者，在支付摊位转让费时，要弄清楚，原来的租赁户是否和房主有优先续租权的约定，如果原承租户和原房主有关于 摊位出租收取租金，也可以将其收回自己经营。物权优先于债权，承租人的优先续租权不能对抗房主的所有权。因此，在摊位的所有权人与承租人没有约定优先续租权的时候 ...
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条款约束，逾期履行义务按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同等都约定清楚，可以让合同双方都了解违约的成本，促成双方守约。 、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，建议要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的 ...
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问题在某种程度上就成为谁有权认定公共利益的问题，成为认定公共利益的程序的合理性问题。如果认定公共利益的公权力组织不受任何牵制，公共利益的概念 建设项目的投入(这应该包括拆迁补偿)与产出，也就无法准确地判断建设项目到底是否符合公共利益。 无论如何，对一般商业性的房地产业务而言，房地产商并不能成为征收的 ...
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问题在某种程度上就成为谁有权认定公共利益的问题，成为认定公共利益的程序的合理性问题。如果认定公共利益的公权力组织不受任何牵制，公共利益的概念 建设项目的投入(这应该包括拆迁补偿)与产出，也就无法准确地判断建设项目到底是否符合公共利益。 无论如何，对一般商业性的房地产业务而言，房地产商并不能成为征收的 ...
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其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而 该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3,购房者如需按揭贷款，在合同中 ...
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占有之日起的一定期限（如一年）内向该动产的受让人请求返还；善意受让人的损失，有权要求非法让与人承担赔偿责任；逾此期间未请求回复的，受让人则可以取得该动产 等，这些损失能否向登记机构要求赔偿，也是值得考虑而不能绝对排除的。 （三）对损失的造成与有过失的房主是否应自担一定的损失 如案情所述及重要情节的提示 ...
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二手房过户前需要注意什么二手房购买前，核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、以及其他诸如公共维修基金、物业费等 按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要 ...
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为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的 清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有 ...
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草案上有好多制度还没有深入研究，有些制度的创设没有经过仔细斟酌，是否符合我国国情也不一定。据说会上常委问及这个制度是什么意思，为什么要这样规定，起草人往往解释不清楚 行为。为什么？因为你对汽车的权利具有排他性。即使你开车违章，警察有权让你交驾照，有权对你罚款，他没有权利叫你把钥匙交给他，没有权利没收你 ...
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