违约条款上写的赔双倍定金或首付款20%的违约金，具体赔偿以哪个为准呢？”夫妻共有房产一个人签字不算宋律师指出，依据我国婚姻法及物权法的有关规定：对夫妻 与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下，陈小姐可以以善意取得为由 ...
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按照旧《婚姻法》及司法解释审理本案，均应该认定该房子为夫妻共有财产。因为法庭审理确定，房子确实属于夫妻在结婚以后共同生活期间，以工资等收入，共同购买的， 便在夫妻间产生法律的拘束力。双方应当然约定行使对财产的占有、使用、收益和处分的权利，任何一方不得擅自变更或解除约定，违约后应承担违约责任。根据《民法 ...
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部分，由于精神奖励具有一定的人身性，只能属于接受奖励者独有，因此在谈到夫妻共有财产时所说的奖金，仅仅是指物质奖励而不包括精神奖励。同时，劳动者使用其 、丢弃；一方擅自超越自己的权能对共同财产进行处分，结果导致另一方造成损失的，应当对另一方的损失承担赔偿的责任。 3、明确推定属于双方共有财产的原则。 ...
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共同财产。在婚姻关系终结后实现期待权取得的收益，也应认定夫妻共有财产，因为知识产权是产生于婚姻关系存续期间。但是最高人民法院关于婚姻法解释（二）第 财产权益，而主张适用非常法定财产制。 （5）夫妻一方未经另一方同意，擅自处分夫妻共同财产的。此时夫妻一方可以通过适用非常法定财产制，防止对方进一步损害自己 ...
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位的，生存权应当优先于债权保护。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋， 保护该老太太的生存权而非其债权人的债权。此外，还有一种情况，例如夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋，在保护善意第三人利益后，可能确实损害了出卖人配偶的 ...
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位的，生存权应当优先于债权保护。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋， 保护该老太太的生存权而非其债权人的债权。此外，还有一种情况，例如夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋，在保护善意第三人利益后，可能确实损害了出卖人配偶的 ...
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的平等权利概括为“平等处理权”，这里的“处理”应是比“处分”含义更广的概念。对某项共有财产予以赠与或转让，这种处分行为固然是一种处理行为，夫或妻一方对 处理行为在实践中具体表现为什么形式，只要夫或妻一方是基于日常生活需要而对夫妻共有财产进行处理，这就是夫或妻一方行使平等处理权的行为，是合法、有效的。 ...
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的处理，必然牵涉到其他所有权人的利益；同时，如果执行法院对被执行人在共有财产中的权益或份额采取处分性的强制执行措施，很可能产生将基于身份关系成立的共有关系终止 分割为例外。根据《物权法》第一百零三条之规定，在没有约定或约定不明的情况下，除夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的遗产等应划为共同共有之列 ...
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证明为当事人一方所有的除外。也就是说，如果是同居期间获得的财产应当按照共同共有，双方依据投入资金的比例取得财产所有权，但能证明为当事人一方所有的除外。 2设立 区分处分行为的对内效力和对外效力。对夫妻而言，可规定夫妻对共同财产的处分需协商一致，若因一方擅自处分夫妻共同财产给配偶造成损失的，需赔偿其损失 ...
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家庭编》的制定中，还应从以下方面明晰法定夫妻共同财产的范围。一是完善立法技术，使所列举的夫妻共有财产的每一个项目规定都尽可能地做到具体、明确。二 ；夫妻一方出售、抵押、质押构成家庭生活费用来源的个人财产应该征得对方的同意；擅自处分的契约效力未定，而且不适用公信力制度和善意取得制度；如果配偶一方不能获得 ...
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