转包在这种情况下失去了独立存在的价值。其二，这种做法与物权法原理相违背。转包取得承包经营权是否具有物权效力性，不应该以受让方的身份来确定，当事人是否 、拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来判断权状况的困难系数及风险系数大大增加，无形中提高了 ...
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普通的债权转让方式；再次，如果已经在土地上设立了土地使用权，是否还可以在其上设立物权性质的土地承包经营权是个问题。 最后，债权说有利于对承包 ，并且能够使该项权利进入交易过程，形成交换价值。”承包经营权的物权化能够使土地承包经营权具有物权效力，承包人可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包法 ...
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，因此即便认为本案情形违反上述规范性文件，亦不构成合同无效的理由。民事活动是否损害国家或社会公共利益，应该结合案件实际情况作个别的、具体的判断。 到实际出资人名下，就不能承认实际出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等 ...
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善意只是受让人取得财产时的一种心理状态，这种状态很难为局外人得知，因此，确定受让人是否具有善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况，例如根据受让财产的性质、有偿 也可成为此处所指无权处分人。这主要发生在所有权受到国家权力机关的限制或具有物权效力的限制情形，例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所 ...
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认为有效而担保法认为无效的情形，是否应当例外适用物权法的规定？再如，过去的担保法认为不具有物权效力，而物权法认为具有物权效力，是不是可以例外的适用 下所发生的一切费用全部清偿为止，在这种情况下，司法实务在物权法实施后是否改变为认定部分有效部分无效？ 对此，我们认为应当按照物权法的规定，否认当事人约定 ...
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建设资源节约型和环境友好型社会的指导之下，结合我国现有立法规定，健全和创新自然资源物权制度，最终实现对资源进行更为合理的开发、利用与保护，则迫在眉睫。面对这 排他性效力，因此应该视为是一种习惯法上的物权。而对于余汤利用权是否具有物权效力的问题，在日本尚存在一定意见分歧。三、日本利用与保护自然资源的立法 ...
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问题的提出 我国现行立法在明确国家自然资源主权和所有权的基础上将自然资源使用权纳入我国民法物权体系，这种规定必将激励权利人更好地保护和利用自然资源，创造出更多的社会 效力，因此应该视为是一种习惯法上的物权。而对于余汤利用权是否具有物权效力的问题，在日本尚存在一定意见分歧。 三、日本利用与保护自然资源的 ...
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定义尽管有所不同，但始终未脱离物的可直接支配性这一本质[①]。担保物权是否具有物权属性，主要看是否具有直接支配性，这也是很多人争论的逻辑起点。所谓支配,是 担保物权该不该优先受偿往往只是债权人之间讨论的问题。担保物权并不具有物权上的优先效力，具有的只是一种优先清偿的权利，因为设定了抵押的债权，只是具有 ...
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人民法院发布《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》要求，依法认定新类型担保的法律效力，拓宽中小微企业的融资担保方式。 2018年，《最高人民法院民二庭法官会议 1、2期公报案例，肯定让与担保合同的效力，确定股权让与担保是否具有物权效力的核心判断标准在于是否按照物权公示原则进行公示。 2020年5月， ...
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取得的所有权之间的冲突如何来协调呢？对承租人优先购买权是否可以对抗房屋所有权人与第三人之间的物权转让行为的不同理解，将导致对案件的不同处理结果。笔者 所有权的情况下，主张承租人的优先购买权具有追及效力缺乏理论依据。 我国有学者赞成优先购买权属于一种物权或者具有物权效力，由此认为承租人的优先购买权显然也 ...
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