满足业主的实际需要，导致车位纠纷频发。而与此有关的法律问题，也成为百姓关注的热点。 小区车位应当首先满足业主需要 张先生最近购置了辆车，在向物业申请租赁 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于首先满足业主的需要的理解，小区内的业主购买车位的优先权是绝对的，而不是同等价格下 ...
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赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予 业主共有.另外,从合同解释上看,如果合同因没有约定归属而发生争议,法律上要求做不利于开发商的解释,即解释为归业主共有. 四、结语 在小区建设中设置一定 ...
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赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予 业主共有.另外,从合同解释上看,如果合同因没有约定归属而发生争议,法律上要求做不利于开发商的解释,即解释为归业主共有. 四、结语 在小区建设中设置一定 ...
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问题。这体现了法律对市场调节的干预。 其次，《物权法》第七十四条中规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。居民小区内供业主停车的 、确定的语言告知业主，小区内哪些土地已被算入公摊面积。因为，在确定车库转让或出租价格上，业 主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的协助和 ...
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等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。居民小区内供业主停车的 有义务以通俗、确定的语言告知业主，小区内哪些土地已被算入公摊面积。因为，在确定车库转让或出租价格上，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的 ...
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常见的有个别业主侵占公共区域、业主委员会与开发商的车库之争等。 （2）物业管理债权类纠纷。主要是与物业管理服务有关的合同之债、侵权之争等债权、债务关系 纠纷中的违法行为及法律责任 （1）业主的违法行为及其法律责任 业主的违法行为主要体现在：（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的 ...
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等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。居民小区内供业主停车的 有义务以通俗、确定的语言告知业主，小区内哪些土地已被算入公摊面积。因为，在确定车库转让或出租价格上，业主处于明显的弱势地位，有关政府机构应提供相应的 ...
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以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改法律时补充规定，住宅区的地下车库，由全体业主分担价款或者建造费用的，属于业主共有；非由全体业主分担价款或者 和规则；（2）编制和修改有关收入、支出和储备基金的预算，向业主（Unit owners）收取共同开支费用；（3）聘用和解聘管理人和其他雇员、代理人和独立 ...
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备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、 成立？答：我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。 127问：拆迁 答：把经城市规划、 服务活动。 219问：物业管理服务费 答：物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治 ...
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