是新生事物，存在一个逐渐熟悉与接受的过程。政府应当以多种形式向社区居民宣传《物业管理条例》等法律、法规和政策，有针对性地做好宣传引导工作，提高居民对物业管理 6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（9） ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事 接受查询和审计； （五）按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料； （六）法律法规规定或物业服务合同约定的其他义务。 第二十七 ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事 接受查询和审计； （五）按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料； （六）法律法规规定或物业服务合同约定的其他义务。 第二十七 ...
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尤其是法定配建停车位均可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的 停车位权属作出统一规定；第二，考虑到不同地区经济发展差异及其对小区停车位需求的影响，相关法律法规只宜对停车位相关原则性问题作出规定，具体的规则可授权地方法规 ...
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行政权力保障交接的顺利进行。但是，我国的现行法规中对于此处行政权的运用却十分不明确，也很不充分。如在《物业管理条例》第39条只是规定，物业 但是如何做好、是否应有一个时间限制没有规定。 三、物业管理各方当事人法律地位认识方面存在的问题 1.物业服务企业。物业服务企业是依法成立的营利性法人，其行为主要是 ...
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这种“公事”要么由全体业主或利害关系人共同商讨决定，要么按照“民主集中制”的原则由全体物业产权人选举产生的表意机构或代表组织（比如业主委员会）来决定，要么通过 3、对有关行为人所实施的违反行政、民事方面法律法规的行为，依据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理企业有采取必要措施（比如收取施工押金、对 ...
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进行身份认定和盘查；最后是针对侵害行为是否采取了果断、勇敢的制止措施，物业公司应加强巡逻力度，提高敏感度与警惕性，能够及时发现可疑迹象并予以劝阻，果敢 原因分析 （一）相关法律法规尚不完善 我国针对物业行业的法律条例明显缺失，而且相关规定较为笼统，缺乏行之有效的具体规定，致使物业公司在实际管理中往往凭 ...
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物业服务企业。为此，笔者建议：一是加强物业相关法律法规的宣传教育。因大部分业主对物业相关法律法规的认识不足，只凭自身主观臆断就认定自己有理由不缴纳 管理实行动态监管，配套出台财政资金考核奖励办法，依托大数据平台，充实、完善物业管理信息库，根据信用信息评价等级落实奖惩制度，同时引入优质企业，提高准入门槛 ...
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、交通运输部等32个部门和4个行业协会组成的落实规划工作小组，正在进行相关法律法规、规章的制定和修改工作，争取尽快形成体系，促进物流业快速发展。在此 实施过程中出现的问题，完善物业管理相关制度，适时提出立法建议。 48.周晓光等30名代表（第59号议案）提出，风险投资法律地位缺失严重阻碍了我国风险投资 ...
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管理行业也日渐兴起并不断发展，但由于当前我国物业管理行业还不够成熟，相关的法律法规不尽完善，加之物业管理企业、业主和业主委员会行为方式不够规范，业主 其归于不动产纠纷，从而适用专属管辖的规定。 二、维修基金立法、执法中的法律建议 维修基金与百姓利益息息相关，解决维修基金的问题已迫在眉睫。而当务之急应是 ...
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