因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖 经济人员，宅基地使用权人将搬到别处，不便于组织生产；三是使用权人利用集体土地使用权牟利且无法补救，损害集体经济利益。宅基地使用权人与非使用权人合作建房，使 ...
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征用土地的，征地协议无效；情节严重的，对主管人员和直接责任人员给予行政处分，可以并处罚款。二、侵占集体土地的，占用临时用地期满不归还的。三、买卖、租赁或变相 将他人与自己之毗邻之田地，私自开垦耕种收取花息，或建筑房屋收取租金；或乘人不知占据其房屋迁入居住等。动产用“窃取”一词，但不动产用“窃占”一词。 ...
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，应当审查（提交）公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。四、国有企业或集体企业的特别审查二手房交易主体是国有的，应当审查政府主管部门的批准文件。 的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的 ...
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，应当审查（提交）公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。四、国有企业或集体企业的特别审查二手房交易主体是国有的，应当审查政府主管部门的批准文件。 的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的 ...
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问题 有的开发商为了追求利益，将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得房地产权证件。 1、开发商在集体土地上建设的预售房。根据《房地产管理法》 方在合同履行后所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定 ...
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节抵押权登记 第三节地役权登记 第四节预告登记 第五节其他登记 第四章 集体土地范围内房屋登记 第五章 法律责任 第六章 附则 第一章总则 第一条 为规范房屋 其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明 ...
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年之限制）前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。 上述规定，便是所谓土地及其土地上之房屋所有人相异时租赁关系之推定，或者 。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人的村集体组织。 其五，对于宅基地的租赁期限 ...
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严格的法律术语，而是一个描述性的词语，是人们用于区分在国有土地之上建立的房屋和在集体土地上建立的房屋，是一种社会现象而已。简要概述之，国家发产权证的 给付李玉兰夫妇93808元的补偿款。2007年12月，北京市二中院做出双方签署的房屋买卖协议无效的判决，李玉兰必须在90天内腾房。但二中院同时认定，造成 ...
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的所有权性质和用途，公民、法人或者作为集体土地所有者的集体经济组织则不具有买卖或者以其他形式转让土地所有权的权利，否则的话则要没收非法所得，限期拆除或者 在这其中既包括国家动用征收权获得集体土地的超级差额地租，也包括伴随城市房屋拆迁以及旧城改造而发生的国有土地征用问题。[38]我们将首先总结它们之间 ...
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之限制）“前项情形，其租金数额当事人不能协议时，得请求法院定之。”上述规定，便是所谓“土地及其土地上之房屋所有人相异时租赁关系之推定”，或者 ”。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人的村集体组织。其五，对于宅基地的租赁 ...
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