租房协议”，同年12月，签订补充协议，约定由威海支行承租金的梦商业公司的1000多平方米房屋，租期 20年，租金为3000万元，协议签订后12个月 人购买一批货物但事后无力支付货款，而同时存在公司股东滥用公司人格的情形，债权人要求股东直接承担债务的，仍然可以以“买卖合同纠纷”案由立案审理。如果是“认定 ...
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不具有对抗效力效力，不能对抗申请查封人，应驳回诉讼请求 《物权法》第19条 注意级别：★★★★☆ 案情概要： 甲公司与乙公司于1993年签订了房屋买卖合同，合同 并无过错，故法院查封违反了《最高人民法院民事 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》17条：第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记 ...
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苗稿《商法通则》第69条虽然较《合同法》第421条有所改进，承认了习惯在商法上的法源效力，但仍未臻完整，宜修改为：在为委托人所进行的买卖中，若 医疗、餐饮、住宿、旅游、演出、出版、合伙、保证、独立保证合同等；王利明先生主持设计的合同类型有：买卖、供用电水气热力、存款、借款、租赁、融资租赁、借用、雇用、 ...
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的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接请求权，即便中间有很多环节，比如开发商卖给中间商， 受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢?其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同的 ...
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)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不是对房屋买卖合同的审查和批准。笔者认为，不能笼统地判断不动产登记的性质 行为与准行政行为。一般认为，行政行为是一种法律行为，它是依照行政机关的意思表示直接产生法律效力的行为。准行政行为是介于法律行为与事实行为之间的一 ...
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某向法院提出执行异议，称其早已从被执行人处购得该房屋，并已支付了全部价款，同时也向法院出示了与被执行人签订的房屋买卖合同及付款凭证。对此，执裁庭及时启动了执行 规定：因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。主要国家和地区的立法例 ...
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3）非格式条款优先标准解释原则。格式条款与非格式条款相抵触时，非格式条款效力优先原则。在一个合同中既存在格式条款也存在非格式条款时，两者的规定 四、对格式化商品房买卖合同解释原则的几点思考 1、格式合同解释权的归属。即格式合同解释主体 “合同解释的根本目的在于使不明确、不具体的合同内容归于明确、具体 ...
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月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。 偿还贷款是甲在借款合同项下的合同义务，无论是婚前还贷还是婚后还贷，均是甲履行借款合同义务的行为，与商品房买卖合同及房屋所有权的归属没有任何法律上 ...
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于丙公司，后因乙公司行使抵押权，将房屋出售于丁公司。丙以其出售房屋未通知己方，侵犯了自己作为承租人的优先购买权为由主张房屋买卖合同无效。此时作为在后 抵押之后成立，对出租人和承租人来说都是有效的，依然有优先购买权适用的基础，受到影响的只是该租赁关系对抵押权的效力。合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁 ...
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证明，但已经向买受人交付了房屋和房屋产权证，买受人的权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的 履行完毕后出借人再将该股权无偿转让给借款人，若出借人不能将借款交付给借款人，则合同效力终止。该案中，当事人所签股权转让与销售合作协议存在三项导致其无效的因素： ...
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