的代购行为，而该代购行为在法律上的效力，也是有所区别，甚至是无效的行为。有鉴于此，借助个人的经验，就这一现象，简单分析有关情况。 【关键词】 代购协议后，隐名购房人持有购房合同的原件或者房产证原件，这样控制显名购房人的私下处分或者出租，另外，显名购房人可以要求隐名购房人一次性将购房款支付到位，控制自己 ...
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与审核，包括： 一、权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的 。二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者 ...
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居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在 侵犯。”《民法通则》第七十五条第一款规定了房屋可以成为公民的个人财产。受法律保护的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分 ...
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婚姻法司法解释(三)颁布实施以来，出现的房产证加名热还没有退去，理论界对于这次婚姻法的司法解释的讨论又开始升温。特别是第七条“婚后由一方父母出资为 去处理。一旦要离婚，双方协议是要按照共同财产还是按照个人财产。如果协议不成，这时候如果登记在男方名下，“可以”判决归男方所有，然后对其他的部分给予补偿。它 ...
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b提供的证据的真实性无异议，坚称房产证权利人仅陆a一人。 另，陆a父亲陆某父到庭作证，花木路有关房产是证人出资购买并送于陆a个人的，证人曾经先后二次给予陆a 使用的约定，证明陆a主张双方复婚后各自经济分开的事实成立；并从王b出具给陆a的借条可以认定，王b也自认三套商铺及其租金均为陆a的个人财产、收益， ...
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许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议 合同理论上属于诺成性合同。向主管部门备案不是合同生效的要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥 ...
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婚前有一个女儿。刘大爷后患重病住院时，将自己的身份证、银行卡、有价证券帐户及房产证等相应凭证均交给了自己的女儿。不久刘大爷去世，刘大爷的女儿偷偷将将 财产约定。即老年人选择晚年夕阳婚的时候，双方可以通过书面协议的方式约定各自财产的归属，比如：各自婚前财产及各自婚后个人名下的财产，在自己死亡后，均归各自 ...
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应特别注意开发商不承担责任的条款，保护好自己的合法权益。 2.个人住房按揭贷款阶段 这一阶段只适用于分期支付房价款的购房者。由于房价居高，大多数 在宽限期内仍不能办理完毕，购房人可以要求出卖人承担违约责任。因此，开发商未如期办理房产证是导致消费者不能如期获取房产证的主要原因。 第二，开发商对商品房重复 ...
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经济上没有任何收入，没有属于自己的个人财产。其二，传统婚姻习俗也是导致延安农村妇女难以离婚的障碍之一。“一亩耕地一头牛，老婆孩子热炕头。”在延安农村， ，往往以没有档案为由（实质上是因为没有民政部门将档案遗失）不予开具。某法院在受理涉及分割财产的离婚诉讼之时，要求当事人出具如房产证一类的证明；而农村的 ...
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许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议 合同理论上属于诺成性合同。向主管部门备案不是合同生效的要件，只是行政管理的一种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥 ...
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