《海商法》第9条和《民用航空法》第14条对船舶和民用航空器所有权的取得、转让和消灭都规定应当向主管部门登记，未经登记的，不得对抗第三人。由此看出只要 人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此在房地产买卖过程中业主朋友们要注意在合同约定风险的转移时间，以避免不可预测风险承担的产生。 2、反之 ...
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/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。二、无形资产（除土地使用权）1. 商标1) 公司拥有和使用的商标清单；2) 商标证书；3) 商标使用许可/转让合同 如设定了抵押、质押、担保，请提供抵押/担保协议、抵押登记文件、主债务合同。三、主要开发项目1. 房地产开发项目1) 金石滩项目的相关行政许可，包括但 ...
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部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《 若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以 ...
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等税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的，应 若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的，转让合同认定有效，但抵押权人仍可行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替 ...
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、与原告无涉为由提出抗辩。本案在审理过程中,根据原告的申请法院依法委托**房地产评估有限公司对诉争房屋进行了评估,评估价值为73077元。 [案情分析] 律师认为： 不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 六、离婚协议中，涉及他给你钱款如何进行操作 如果你们 ...
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，例如在夫妻关系存续期间，双方没有特别约定的情况下，一方以共有财产购置的房地产在办理产权登记时，以夫妻一方的名字登记，从形式上看该房地产归属于登记 以不违反公司法强制性规定为限。 （四）参照公司股权转让的规定继承股权 当股东之间事先没有约定，事后也不能达成协议时，由于各继承人原来并不是公司股东，虽然按 ...
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纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的第四级案由“（ 纠纷”。 56、在第三级案由“166、垄断协议纠纷”项下增加“（1）横向垄断协议纠纷”、“（2）纵向垄断协议纠纷”。 57、在第三级案由“167、滥用 ...
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2）预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、和从事房地产开发经营的营业执照； （3）购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同的等证明材料。 ...
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部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。 第二十五条 市、县国土资源主管部门应当将本 诉讼文书、代理合同协议的谈判、协商、草拟、审查、修改、出具法律意见书和律师函、律师见证、律师代办公证、商务资信调查、常年法律顾问服务、房地产与建筑专项法律 ...
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行政救济程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对上述问题,王清建议 条款进行制衡。户籍迁移属于公安机关的职权范围,政策性较强。 在当事人的房地产买卖合同中,户籍迁移条款的履行也有别于一般约定,需要得到公安机关的审批。因此 ...
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