给买受人，房款共计130万元。合同第5条付款方式写有“具体见备忘录”。《房屋买卖备忘录》内容为：乙方已于2006年10月31日前向甲方支付了6.5万元房款 年7月20日，北京市丰台区人民法院一审判决：陈某协助徐某办理位于北京市丰台区芳城园×号房屋的产权过户手续；陈某向徐某支付违约金13万元。陈某对该 ...
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房产证上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字，即使已经协议离婚，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据《物权法》规定，根据房屋登记 权益。 问题6： 我和爱人2002年结婚，05年要了一块宅基地盖房，房子无产权，现在要离婚，这房怎么分？ 律师解答： 针对这一问题，最高法院司法 ...
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了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有了，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的 三.房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向 ...
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日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元 1月5日，该院向广州市国土房管部门发出协助执行通知书，要求将广丰大厦整栋产权过户给买受人龙正公司，并声明原广丰大厦的所有权利人，包括购房人、受让人、 ...
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以及有线电视凭证。 （二）《房屋买卖合同》上需注明事项： 1、买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方 冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证，再到中介处挂牌将房屋 ...
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前，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖 ，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定 ...
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所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 违约责任；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、 ...
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二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权 ...
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和按规定交纳有关税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改售房 。借名购买央产房协议有效，满足过户条件，可以要求过户。8、小产权房在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用， ...
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对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻 变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问：对夫妻双方共同出资而取得部分产权的房屋，应如何处理？ 答：对夫妻共同出资而 ...
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