从事这些农林牧渔业的生产，参见《土地管理法》第十五条。 [15]符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移 这个办法看似合理，但地方容易隐瞒，不易合理收取。二是，按每个城市建设用地面积，并根据每个城市经济发展的不同情况，确定每平方公里上交财政多少，并定期 ...
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《国有土地转让合同》取得转让土地的使用权后，变更合同的规划设计条件，主要是增大容积率，增大建筑面积，在追求企业利润的最大化的过程中，不按规定向国家补缴土地 知识，而标准容积率的确定国家没有统一标准，各省、地、市经济发展水平的不同，城市建设的总体规划要求不同，也不可能有固定的容积率标准，因而改变容积率对 ...
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应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 开裂等质量缺陷，对已发现的质量缺陷，施工企业应当修复；交付竣工验收的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业 ...
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下称《解释》）等司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋 （注：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定，工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收 ...
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房产商无关。国内按揭把房产商列入房屋按揭法律关系且占据重要地位，是从我国经济发展水平、企业资信、个人信用等各方面实际情况出发而提出来的，实践证明这种模式适应 可促进住宅工程质量的改进，保险公司本身也可借此开拓一揽子保险业务。（五）建筑工程险对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可 ...
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尤其是经过国务院批准的重要城市的规划方案，本身就具备行政法律法规性质，地方的任何单位或个人无权改变。尤其是一些违章建筑，则在必须依法拆除之列。 商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善有关商品房预售经营的监督管理制度非常重要。 1、要建立和完善对商品房开发企业是否具备商品房 ...
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当然，加强职务犯罪预防厅对于预防工作的规划，并不意味基层预防机构在研究和执行方面就完全没有自由度。相反，由于各地的发展水平和制度安排不尽相同，所以它们 机会进行专项研究。例如，双方可以共同组建多个研究小组，分别对金额、建筑、财务、国有企业等领域的腐败问题进行集中攻关。在找到解决方案之后，研究小组应当 ...
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种干预或侵害，举凡营业自由（职业自由）（宪法第十五条所保障的工作权）与建筑自由（宪法第十五条所保障的财产权）[5][5]，乃至于学术自由及出版 否则将回到过去警察国家的体制，且可能破坏自由市场的经济体制及企业自由化的基本原则。固然，现代环境政策的发展趋势，系着重于环境资源的操控与管理，并且运用经济学上 ...
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妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案 等。关注二：证件不齐要交楼根据国务院１９９８年７月２０日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第号）第十六条规定：房地产开发企业应当 ...
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后的救济包括要求行政赔偿或者通过诉讼获得赔偿。 二、我国行政强制法律制度的现状 1．我国行政强制法律制度的形成和发展 中国传统法律文化支持强大的行政权。在历史 最突出的“强制拆迁”为例。它既包括对违法建筑的拆迁，也包括因城市规划需要对合法建筑的拆迁。对违法建筑的拆迁，典型的例子是深圳今年“五一”之前的 ...
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