信小编从合同纠纷的这一常见热点问题出发，结合新一期《人民司法·案例》中的相关案例，梳理法律法规、案例、观点，供读者阅读了解这一知识点。法律依据 ：福建省漳州市中级人民法院来源：《人民司法·案例》2017年第2期(总第769期)2.开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当对过高 ...
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和《民事诉讼法》第13条，当事人双方可以选择通过仲裁方式解决纠纷，也可以通过民事诉讼的方式解决。此条款开发商通过事先固化选项，擅自排除和剥夺了消费者选择合同争议解决方式的权利，违背了《合同法》、《民法通则》、《消费者权益保护法》等相关法律法规中关于平等、自愿的原则，违反 ...
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25 （二）夫妻网络虚拟财产分割常见问题的解决对策…………………………………….25 1．出台有关网络虚拟财产的法律法规…………………………………………………25 2．完善离婚诉讼中对网络虚拟财产的保全措施…………………..………………26 3．完善网络虚拟财产举证 ...
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仲裁机构。 7、审查合同条款是否明确具有可操作性 常见问题： （1）引用已失效的法律法规（如：“本合同依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定签订”） （2） 工程的优先受偿权。为取得贷款，在建设工程施工合同的补充协议中，开发商作为发包人就会设立要求承包人承诺放弃优先权的约定。对于采取该约定的做法， ...
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的导向性作用。农民利益得到实际的保障和维护，与此同时，并没有牺牲开发商的利益，达到了农民利益与开发商利益的共赢和兼顾。在广大农村地区，政府的公信力和 4．构建合理的宅基地立法体系。根据前文所述，目前我国调整和管理宅基地使用权的法律法规主要有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《村庄和集镇规划建设 ...
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技术系统的人，也包括受交易所委托、为交易所提供技术系统服务的技术开发商。由于技术开发商是受交易所委托开发技术系统，与交易所有着直接的技术服务合同关系，因此 的权力，转移给政府以外的组织或者团体来承担) ； 如果是由相关行政主体在法律法规许可条件下，通过合法的程序和方式，将本属于自己的行政职权授予交易所 ...
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：商品房买卖合同纠纷案（2005年第4辑） 商品房买卖合同约定，买受人应于开发商向其出示测绘部门出具的产权登记面积文件之日起30日内补交面积差价款。对于 合同的主体在何种情况下转换为平等主体，也突出了本案的贡献。 4.尽量使用法律法规、司法解释中通行的概念和表述。 例22：商标侵权纠纷案（2006年第 ...
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行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州市政府颁布了《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》 即使农民可以讨价还价，也是有限度的。在农民房屋拆建问题上，政府与开发商结成的坚实的利益同盟，农民则受到歧视。政府不允许世世代代生活在集体土地上 ...
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，占6%;其他2起，占2%。 通过调查我们发现，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义把村民承包的土地以租代买，建筑在集体土地上的房屋 同时村民们还四处上访。而开发商因得不到房款也是一肚子委屈。此案有很长一段时间在当地引起不小的轰动。面对农村房地产流转法律法规存在的空白和滞后审判法官也 ...
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、审批的小产权房，大部分应当补办手续，极少数质量存在问题的予以拆除。有的开发商应补缴一定的出让金，住户则补缴一定的费用。出让金的大部分归村集体所有，由 法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决买卖合同无效是欠妥的，而目前拥有宅基地的城镇居民还是 ...
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