的，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 疫情期间，出租人能否以商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同，并要求承租人承担违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转 ...
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定金。当时楼市价格一直上涨，魏某眼看房价一路高升，迟迟不办理网签手续，造成房屋不能正常过户。到了2016年1月底，魏某干脆向房地产经纪公司摆明：房子不 判决法院开庭审理后，潘某夫妇提出解除买卖合同。法院认为双方在《协议》中已经约定合同自双方签章时生效，故双方的房屋买卖合同已经成立、并生效，双方应当按照 ...
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有约定的除外（二）父母部分出资（往往是首付款）1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。（1）如果该不动产过户发生在子女 ：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。4、父母离婚，可以约定把房屋赠与给未成年子女吗？1、离婚是否可将共有房屋赠与未成年 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的， ，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。第三十四条 当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产 ...
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A公司诉至法院，后法院判决：1.黎某与A公司签订的《北京市内销商品房预售契约》解除；2.A公司返还黎某购房款56万元及利息；3.黎某于A公司给付上述第二项 ，颜某在明知上述影响物权完整取得的因素存在的前提下，依然与A公司订立房屋买卖合同并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了 ...
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承租人有着密切关系，若出租人在未签订征收补偿协议、未向承租人支付相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承租人基于租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，不利于保障 。 倾向性意见认为：夫或妻一方婚前通过按揭贷款方式向开发商支付房款，履行了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方名下的，一般应认定为夫或妻一方个人 ...
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具体设定了工作目标和完成时限，并明确如B律所无法按时完成既定目标，A银行将单方解除代理协议。在上述函件指定的完成时限届满后，A银行向B律所发出解除代理协议的 起来的，需要不断的内部证立。 以我庭审结的一件房屋买卖合同纠纷案件为例。A与B签订了房屋买卖合同，合同履行前，A的前夫C以其对待售房屋享有共有权 ...
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其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记 因为，在合同法上，损害赔偿可以单独作为一种责任形式，也可以作为与继续履行和解除合同同时适用的救济措施。如果损害赔偿作为一种单独的救济措施，就适用《合同法》 ...
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法院查封致无法办理产权过户手续，沈某某等遂向法院提出执行异议，请求法院解除对系争房屋查封执行。受诉法院作出（2008）沪一中执字第863－1号执行 实际占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出 ...
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万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为237600 原告告知被告其不再购买涉案房产，以及被告覃某、李某将房产转卖给他人时，原、被告间的房屋买卖合同关系已依法解除，故对原告在此之后再起诉要求解除双方的 ...
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