存续期间所取得的，毫无疑问应当认定为夫妻共同财产。由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有 以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出 ...
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的权利只对合同当事人有效， 对他人无效。开发商把一套房屋卖给张三， 张三请求开发商交房和办理产权过户的权利属于债权，不具有排他性， 对合同之外的人 两个警察也受到处分？ 两个警察和公安机关究竟错在什么地方？ 因为人家的房屋属于不动产物权， 物权具有排他性， 具有排除包括警察在内的一切人干涉的法律效力。 ...
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物上保证人等等。 2、更正登记请求权 更正登记请求权是指真正权利人、利害关系人享有的请求不动产登记簿上记载的权利人协助其进行更正登记的权利。更正登记是对不动产登记簿上的 ，特别是在商品房销售合同中，开发商虽交付房屋给买受人，但通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住房屋数年，才有可能办理 ...
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并实际履行。故梁女士的要求没有法律依据。据此，法院判决驳回了梁女士的诉讼请求。 本案的焦点是赠与合同是否有效，赠与人是否应当按照合同约定履行交付赠与物的 ）》第128条规定：“公民之间的赠与关系的成立，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户 ...
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的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖进行审批。此时，出卖人即应将产权证交给交易所。交易所对 两位公民经自愿平等协商，就私房买卖达成协议，并互为交付，双方相约到房管局办理产权过户手续，二次均因工作人员不在而未办成。之后，出卖人翻悔，以 ...
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的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 《城市房地产开发经营管理条例》第 ，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退 ...
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的一套房产通过协议书的方式约定为夫妻共同财产，但未办理房屋产权变更手续。后双方感情不和被告诉至法院请求离婚，原告提出其是为挽救婚姻目的才将婚前所 规定适用 既然夫妻之间约定房产赠与适用夫妻约定财产制的规则，那么在赠与房产未办理过户登记之前，是否发生房产所有权转移的效力？ 众所周知，在债权行为与物权变动 ...
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关系的成立;以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将 的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产 ...
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以来，我国离婚率已经连续12年呈递增状态。据四川省民政厅通报，2014年四川省在线办理结婚、离婚登记共986186对，其中结婚756582对，离婚229604对，离结率(离婚 购买，产权最终属于班，双方在第二次离婚前已将该房屋过户至班名下，故丁主张太房屋属于夫妻共同财产的主张，本院不予采信。对于班主张 ...
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管理法》第五十三条规定的向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人 ，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及产权证书等，属于平等民事主体 ...
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