解读]这是最容易为购房者所忽略的内容。封面告知：“编号：GF-2000-0171”。这一信息告诉我们，2000年的《示范文本》是目前正在推行的《商品房买卖 如果双方协商一致，可以约定公摊面积。 5、有些购房合同，用语不规范，例如使用“实得建筑面积”这样不规范概念，从而引发面积纠纷。建议使用规范用语。 ...
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协调体现私法原则的契约与谋求公共利益的行政权的冲突以实现两者的最佳契合，这样的行政合同究竟该如何定性及适用法律规则，本文将主要围绕以上两个问题而展开 通过权力与权利的重新配置以及程序制度的设计实现权力因素与契约精神的最佳契合 我们应明确我们实现这种契合的基点：既能有效地促成行政契约所预期的特定行政目的 ...
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是否承认物权行为，也不管法律是否要在登记环节中设置物权合意要件，我们现在的规则已经割裂了登记与合同效力的关系，似乎隐含着物权变动时存在一个物权合意，达到了 抽出，来产生是要因的处分行为或者负担行为，还是抽象的负担行为或者处分行为。这样，在同采分离原则下，有的国家选择要因原则，有的国家选择抽象原则，也就 ...
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失衡的空头条款，助长双方的冒险行为；这样不仅不利于规范委托理财市场，而且只能在当事入之间徒增讼事。笔者认为委托理财合同中的保底条款应为无效。虽然 非理性或者非法行为的产生，从而对资本市场和投资行业本身造成极大的冲击。总之，我们从法律行为有效成立的价值理念，延伸到法律法规的禁止性规定，再引用行业政策层面 ...
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私法的双重性质，以行政诉讼规则为主，同时参考私法诉讼规则。具体来讲，我们所要构建的行政合同司法审查规则是以诉讼程序保障处于不对等地位的双方当事人之间平等协商的 和参照规章及其他规范性文件对行政合同的合法性进行审查，在合同合法的前提下以合同的约定作为审查双方行为的补充依据，这样既防止贩卖高权之行为的发生 ...
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，但出于“人道主义”考虑，则予以“通融赔付”，似乎是对保险消费者的“恩赐”。此类纠纷案件的频频发生，使我们不得不对人寿保险合同订立过程中的一些问题予以关注。所谓人寿保险合同 ，只要客户没有不宜承保的风险，保险责任就溯及收取预收保费之时，这样对客户的保障可能更周全，同时也保护了保险公司的正当利益，所以也 ...
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负有两项瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。 从买卖合同之概念，我们可以看出出卖人的义务主要有两项：交付标的物﹑移转标的物所有权。出卖 产品的质量保证义务已经扩大至包括产品本身性能、标识、包装、商标、质量标志等，这样销售者的担保义务就扩大了很多。而就该法所规定的责任而言，在责任形式上与 ...
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这么简单。我们在此讨论旅游合同的定义，目的是明确旅游合同中包括的旅游主体，主要是为了明确旅游营业辅助人也应当是旅游合同的主体，这样对解决 ， 要求旅行社赔偿53名游客的各种损失费以及精神损失费。迁安市法院对原告依据保险合同认为旅行社违约起诉理由成立， 同时又援引最高人民法院的《关于确定民事侵权精神损害 ...
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意图的行为进行同一化处理, 导致了立约人和受约人之间一种特殊合同安排的有效性被否定, 对此我们将在后文予以分析, 这里只需指出遗嘱行为就足够了, 尽管遗嘱 了这种意图, 那么第三人实际不是第三人, 而是和其他双方当事人处于协议之中。这样的意图仍然是承担债务的意图而非仅仅使他人受益的意图或授予其权利的 ...
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，是双方意思表示一致的结果而非如许可那样的单独行为[6].这些种类的合同相互之间尽管存在着这样那样的差别，但同我国的中央财政与地方财政之间的财政包干合同、 适用行政法律规范。这非常类似于因立法技术的缘故使民法典里含有某些刑法规定。我们不可能因民法典里含有的某些刑法规定就把民法典定位在刑法典上。在这里， ...
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