股东会议 表决的事项形成对立而无法形成决议。 其次，股东会僵局的表现形式按照表决权行使情况可以分为表决权均等僵局和否决权僵局。前者是指分歧对立的股东双方拥有的 维持的。法律规定闭锁公司股东转让股份，在同等条件下本公司其他股东享有优先购买权；闭锁公司内部更是常以合同形式禁止向外部人员转让出资。即便没有 ...
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本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。 一种意见认为：黄桥镇政府于2003年9月10日将肖 而无拒绝履行的权利。本案不是优先权与所有权的对抗问题，而是所有权人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来的相对优先权人的权利实现的问题，是优先权 ...
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权。权利人可依据法律赋予的权利，以自己的单独行为产生权利变动的效果。权利人一旦行使优先权，无须义务人的承诺，就可依其单方的意思表示形成以所有权人与第三 ，并且可以发生在不同性质的若干民事权利发生冲突时，包括优先受偿权、优先购买权、优先承包权、优先申请权等。[23]此观点有无限扩大优先权适用范围之嫌，易 ...
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抵押给他人。从法律上讲，预售登记本身并没有使买受人取得物权，而是取得优先购买权，预先登记本身不能防止出卖人将房屋实行抵押，而这一问题还必须通过其他 以对方履行次要义务为由进行抗辩。当然，买受人没有交付房款，出卖人则有权行使履行抗辩权，拒绝办理登记手续。在特殊情况下，法律规定登记为生效要件，合同尚未成立 ...
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整个法律秩序的最高准则。人的互相尊重的法律化，是指个人之自由范围及权利的行使应顾及他人或更高的价值利益。正是基于这一伦理规范而产生了信赖保护原则 效力待定并最终无效，而这对善意受让人善意取得并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。六、原权利人的保护不动产善意取得从根本 ...
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财产优先受偿的担保物权。广义上的优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承担权、优先通行权等等。[5]这种界定说明了优先权实现的结果，即优先权是 还是特别优先权，不仅对于何种债权可以发生优先权由法律来明文规定，而且这些优先权之间的行使顺序也由法律明文规定。这与抵押权的顺序依当事人的登记的先后而定显然不同 ...
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民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 试行）第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由此可知，承租人的先 ...
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，维持原判。 四、案件评析本案的争议焦点在于判断凯智公司与西藏信托公司签订《股权购买选择权暨股权收购合同》及股权过户的行为的性质，是股权买卖还是让与担保。该问题 ：担保权人不同于名义股东，其对名下的股权享有优先受偿权，故担保权人的债权人有权行使代位权主张担保权人对担保人享有的到期债权，但需符合到期债权 ...
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应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。 第十一条优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明 购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求； （二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。 第十三条按 ...
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）。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁 人出买出租房屋，须提前3个月通知承租 人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》 ...
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