《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称解释）第二十六条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的， 考虑质量保证期，一分为二予以对待。 工程竣工验收合格，发包人与承包人的建设工程施工合同届已履行完毕，工程价款绝大部分业已支付完毕，留有一定比例质量保证金是为了防止 ...
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： 原告因自身居住需要在被告处购房，双方于2015年11月签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告位于南昌市经XX区北大资源智汇XXXXXXXXX告 已构成故意隐瞒，明显属欺诈，完全符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，被告的行为已严重损害了原告的 ...
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部分 关于原审法院判决概况 一审法院判决思路：一审法院在事实未查明的情况下、以合同相对性原则，确定由余某承担支付钢材款的责任。 二审法院判决思路：第一、 经济合同书》、2011年5月13日建设公司下发的《关于某东方国际项目私刻合同印章问题的通报》。 对于上述三种情况，申请再审人分别加以阐述： 一、关于 ...
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相当部分是因期房转让而发生的纠纷,本律师现对期房转让过程中的几个热点问题进行探讨,今天主要谈一下期房转让合同的效力问题! 所谓期房转让,是指房地产开商 宏观调控措施,从法律效力级别来看,此规定为地方政府规章,因此未达到作为认定期房转让合同无效的的一个法律依据,另外七部委新出台的对于此相关规定是一种部门 ...
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强制性规定”。最高人民法院于2009年7月7日在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中又要求人民法院应当注意区分效力性强制规定和管理性强制规定，违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力。 4、对无效合同 ...
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，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要 11.享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房的，认定该合作建房合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。 以划拨方式取得土地使用权，当事人未按 ...
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确定已经被涵盖与合意要件中，不必累述。至于标的是否可能、适法应属于合同效力问题，笔者将在后文论述之。综上而言，笔者倾向于二要件说之当事人与 教育合同的当事人。但是由于其未完全脱离企业，仍然不具有法人地位，当与受教育者发生纠纷需要赔偿而校产又不足以承担时，企业须以企业财产承担剩余部分。 二、合同当事人 ...
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合同欺诈的构成要件及法律规定 根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第68条规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者 依法给予其他处理。对于数额很小、情节轻微的，可以按照合同欺诈引起的合同纠纷处理。另外，合同欺诈往往给受害人造成很大损失，之所以得逞，许多情况下与 ...
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强制性规定，是指效力性强制性规定。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十五条规定，正确理解、识别和适用合同法第五 办理房产转让登记。 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、 ...
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很普遍，司法实践中这方面的纠纷也是层出不穷，由于隐名投资形式种类繁多所以隐名投资是一个比较复杂的问题。本文从隐名投资合同角度以解释论的方法研究隐 实施的民事法律行为，不得代理。根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第七十八条规定，凡是依法或者依双方的约定必须由本人亲自实施 ...
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