；而租赁权是指基于契约的主旨，承租人对出租人已经置于可被利用状态的租赁物进行使用收益的权利。不能否认，租赁权是债权构造上的权利，但是租赁权是债权法上的 说。而这里必须提及的是近年来出现的一种新学说-状态债务说。它是为了解决土地租赁关系中，当事人一方发生变更的情况下，新当事人对权利和义务的承担问题而提出 ...
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私有财产法律制度。私人对土地的占有、使用、自由转让并不标志着其获得了土地的所有权。王朝绝对性地控制土地收益的努力决定了土地权利的最终归属。因此 生存与发展的有利条件时，这种宣教才可能有实际价值。 [关键词]私有制 所有权 古代中国 土地权利 一当代中国法律史教科书或论著大多将自商鞅“废井田、开阡陌”的 ...
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还不包括农村集体所有的其他农用地以及集体建设用地等。这样一笔巨大的土地资产，虽基本上由9亿农民使用着，但其具体产权究竟归谁，却始终是一个悬而未决的问题 只对农地转让权进行管制，而不对农地价格进行管制。赋予农民充分的产权，参与分割土地收益。 （二）、入宪意味着征地补偿低价时代的结束。但究竟该确定什么样的 ...
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使用方式(尤其是建设)就应该给农民合理的补偿，否则无权对农民的土地使用方式进行限制。那种以“剪刀差”的方式让农民为社会提供低价粮食的时代已经成为历史。 农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。” 从社会效益看，采取第二种路径无疑会 ...
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又实现对不动产资源的共同利用，彰显效益。但若公共地役权导致供役不动产根本无法使用，则供役不动产权利人可要求征收该不动产{38}。就公共地役权的具体立法模式而言 ，当然应对供役者进行合理的补偿。第二，由于农业耕作与土地开发收益的天壤之别，单独依靠公权力禁止土地发展、保护耕地，难奏其效，只有回归法权模型， ...
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达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府应从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。对因征地而导致少地,难以保持原有 以解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵害群众合法权益等问题为重点,加大土地执法监察力度,严肃查处非法批地、违法占地等案件。典型案件要公开曝光。 ...
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合法的租赁关系，而是其对被拆迁房屋的合法占有。属于债权的房屋租赁权同时具有收益性的特征决定了承租人在拆迁中具有独立性与从属性的双重属性。根据我国法律 土地区位差价的问题。只不过是从保护被拆迁人的合法权益出发：当房屋建筑面积大于土地使用面积的，区位差价补偿面积按照房屋建筑面积计算；当房屋建筑面积小于土地 ...
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也颇为独特。[55]表面上看来，第274条第1款是以法定地役权的方式来调整土地使用的相邻关系问题，但是，该条第3款规定地役权根据要求设定地役权的人与邻 的法典评论者劳兰特（Laurent）则认定，法典表述所有人有权以绝对的方式使用、收益和处分其物，是错误的。[58]抛开对第544条的上述理论责难，其实 ...
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政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际 的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。 三.买方办理房屋所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关 ...
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五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 11.房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？ 房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产 也可获得房屋的使用权。 41.房屋的收益权：是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。 42.房屋的处分权 是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由 ...
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