，资本多数决原则赋予大股东以公司名义支配全体股东出资的权利，这样的制度设计本是无可厚非的，因为它体现了投资回报之分配、投资风险之负担与 海南福利房地产公司撤资纠纷案。经审理，海南中级人民法院认为，在海南建立全国性农副产品中心批发市场，成立海南农副产品中心批发市场投资有限公司对市场进行开发及经营管理，是 ...
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，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告登记有根本的差别，而且法律并没有规定这种备案具有什么 进入市场进行交易，导致和促进了土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的蓬勃发展。作为不动产登记制度之一的预告登记，具有服务不动产交易的功能，因此，创设预告 ...
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情况。在我们走访的17村子中，共有34起土地征用，其中18起是用于房地产、加油站、采石场和工业设施等商业用途。在剩余的16起总的说来属于公共用途的 的香港特别行政区，补偿标准为“财产征收当日被征用财产的公开市场价”。根据香港土地管理署的规定，确定被征用财产的公开市场价值的基础是“征地当日同一地区同类 ...
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任何时间向有权机关提出确认无效的请求；而可撤销行政行为受法定时效制度的约束，相对人必须在法定期限内请求救济。对于无效行政行为，相对人 ，因而无须撤销，而只需确认其无效即可。 [②] 例如，北京军区天津房地产管理分局不服天津市房地产管理局等吊销房屋所有权证决定案。同上，第926-930页。 [③] 这是 ...
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”这一混淆的概念，通过强制禠夺了拆迁户的土地使用权。为什么说私有财产权是宪政制度的基石，就因为公权力对它的侵犯是无所不在的。强制性退耕，强制性拆迁， 内的“契约自由”，一是公法领域内的司法权力。拆迁管理条例以“房屋拆迁”这一行政指令性概念，掩盖和代替了房地产转让中的契约概念。强制力的在场，使一切商业性 ...
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)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、购新房确认房地产开发商“五证两书”根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证 》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程 ...
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会成为个人谋取利益的保护罩。如房地产开发商A公司（法定代表人甲）为获得某地块开发项目，由A公司出资，为该项目管理方主管人员乙购买了一套 外国刑法纲要[M]．北京：清华大学出版社，2007． [10]黎宏．完善我国单位犯罪处罚制度的思考[J]．法商研究，2011，（1）． [11]马克昌．机关不宜规定为 ...
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的变更应及时订立补充协议，否则产生纠纷时对是否履行约定以及合同变更难以查明。房地产开发合作项目中，合作各方作为一个合作体，但是对外往来中往往是以合作一方名义发生 合同权利义务的变更情况；（2）合作方建立独立的财务核算制度，多合作中公章、财务章、银行印鉴的管理、签字的权限、流程进行明确约定和监督；（3） ...
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可能会因为资金链的断裂无法继续，而已经完工的项目也可能会因为需求减少、价格下跌而无法实现收益（如房地产等）。两者都有可能引发呆坏账和银行信用危机 主动联合外经、工商、税务等部门完善、落实企业信用等级管理制度，健全进出口企业诚信守法评估体系和企业信用管理制度，建立反走私领域社会守法诚信体系并向社会公布， ...
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其他类型的土地使用，政府必须依其公共性程度的不同加强规划管理。 有一种说法，认为没有民主制度，规划管理就只能是一纸空文。我不大赞成这种说法。当然，健全的 其并入城市建设用地市场后，会急剧增加可交易的建设用地，催生一个真正巨大的房地产泡沫，引发一轮大规模的住房建设热潮，其后果和国家的战略目标南辕北辙。四 ...
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