看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。第二步，看户口本。看售房人 三步，如果需要进一步审查的话，可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。 2、妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以 ...
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法院网 | 作者：付勋艳【基本案情】 2000年11月20日，刘某在银行用房屋抵押贷款6万元。2004年8月，刘某按贷款合同给桥南分理处分管清收的客户经理 所欠贷款遗留问题处理的请示报告》上得到了银行支行的认可，后银行支行将刘某抵押的房产证退还给了刘某，表明刘某与银行支行的借贷关系已终结。2009年4 ...
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，同时，也为了充分保证子女和妇女的权益，为此，在处理离婚纠纷中对抵押贷款房屋及增值部分时，建立从以下方面入手： 首先要坚持公平公正的原则。即要求 继续还贷的一方所有。 总而言之，在我国离婚率不断上升的同时，需要对离婚纠纷中抵押贷款房屋及增值部分的处理加强研究，由于其属于一个综合性较强的问题，要求对各地 ...
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商品房预售合同登记备案，不等同于物权预告登记，不足以排除法院对登记在房地产开发商名下房屋的强制执行。 03 . 转让预售登记房，买受人要求预告登记，不予支持 转让仅 申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第72条规定 ...
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愿撤销《天津市房产买卖协议》。因二被告未按房屋买卖合同规定日期办理过户手续，造成原告因办理不动产抵押注销登记，提前偿还贷款291,694.8元，向他人 （乙方）签订《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425），约定乙方购买涉案房屋，成交价为155万元，此款应自订立本协议之日起5个工作日内 ...
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年6月20日。三、本案涉讼抵押物即金利厂提供抵押的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向 ：“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有 ...
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理当可以分割。在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 登记成功，既与登记机关的工作效率有关，也取决于相关各方当事人的配合。许多房屋由于非购房人本身的原因，无法及时甚至永远无法办妥权属登记。如果机械遵守登记 ...
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不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系 对于“物权说”的论证过程提出了不同看法。该观点认为，当事人之间通过借名的方式购买房屋，其本质是当事人之间通谋，不表示内心真意的假装实施法律行为的意思表示的 ...
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主体已经不再是某房地产开发公司，在这种情况下某房地产开发公司继续以销售方的名义出卖房屋，构成无处分权人处分他人财产，但根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律 的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...
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。 四、借名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定，“当事人约定 证实借名购房事实。 5、为防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。 借名购房看似简单便利，为 ...
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