４、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方有权请求办理变更登记。未取得土地使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇 土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（２）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上；属于成片开发土地的，用地人须 ...
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6月16日公布的征求意见稿第四条写道“建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内，能够按照规划文件中有关车位、车库配比的规定，通过购买 将车位、车库处分给特定业主，按照配置比例未能购买或者租赁到车位、车库的业主，请求确认相关合同中超出配置比例的部分无效或者终止其履行的，应予支持。”而在最终 ...
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就同一房屋起诉宋某，在诉讼过程中，双方达成调解协议，宋某协助孟某办理房屋产权过户手续。 法官说法：宋某在与孟某的诉讼过程中，并未提到与刘某 ：当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。正式从法律上 ...
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通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。这样的规定虽然可以弥补买受人在合同上的损失 加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格 ...
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可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。这样的规定虽然可以弥补买受人在合同上的 并加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场 ...
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6月16日公布的征求意见稿第四条写道建设单位在没有确保每一户业主在办理房屋入住手续后四年内，能够按照规划文件中有关车位、车库配比的规定，通过购买或者 将车位、车库处分给特定业主，按照配置比例未能购买或者租赁到车位、车库的业主，请求确认相关合同中超出配置比例的部分无效或者终止其履行的，应予支持。而在最终 ...
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人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 或者司法拘留；造成申请执行人损失的，执行法院通知申请执行人提起侵权赔偿之诉，请求有管辖权的人民法院判令恶意提出执行异议的被执行人、案外人、利害关系人赔偿其损失 ...
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交给其小三使用，并约定5年后正式送给该小三，到时候带小三去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年时去世了，这个生效条件就无法实现和履行 期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割该遗产中夫妻共有份额的，人民法院不予处理。离婚后，继承人之间分割遗产，另一方 ...
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房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权 土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺 ...
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无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即物权不得变动，还是债权范畴的不得买卖、转让，本身是存在疑问的。因此， 期限届满后超过一年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持;以及第18条第1款规定： ...
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