居住房屋应当具有福利品和商品的双重属性，既是保障居住权这一基本公民权利的物质基础，又是可以自由流通、用于保值增值的商品。然而，公房制度是计划经济条件下的 批复了24个省市的房改总体方案。其中，上海市采用的是“分部提租，重在筹资配套”的方案。实施这种方案的城市还有北京、天津、成都、哈尔滨等全国或区域性的 ...
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三）生产布局合理，符合有害与无害作业分开的原则； （四）有配套的更衣间、洗浴间、孕妇休息间等卫生设施； （五）设备、工具、用具等设施符合 并妥善安置；对未进行离岗前职业健康检查的劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合同。 职业健康检查应当由省级以上人民政府卫生行政部门批准的医疗卫生机构承担。 第三十三 ...
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的行政行为，便不可避免地忽视了在无行政行为时的责任分担问题（如公共设施致害问题）。而且即使就行政行为而言也并非都在受案范围之内， ．中国法学，2011,(2). {61}戚建刚，易君．论我国行政诉讼调解制度的合理性基础和基本原则[J].湖北行政学院学报，2011,(5)． {62}莫于川．行政案件协调 ...
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收费项目、标准等不明确或收费过高，导致很多物业买受人因房屋质量、配套设施、物业服务质量等问题拒绝交纳物业服务费的现象越来越突出。《物业管理条例》 。 [12]学术界对管理规约的性质说法不一，有学者认为管理规约是区分所有权人之间的合同；有学者认为是具有规定性的规则；有学者认为是区分所有权相互关系的规则， ...
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担当。[36]目前我国以维护公共利益为目的之诉讼担当主要有如下类型： 1.集体合同争议中的工会 2001年《工会法》第20条、2007年《劳动合同法》第 条件，对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己 ...
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用地使用权 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 绿地作为小区的配套设施，是小区品质的一个关键性指标，为小区业主在购买房屋时和居住使用 理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权? (一)小区绿地专有使用权的性质 关于专有使用权的性质，学说 ...
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场所、围墙、小区大门，地上地下的共有物，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 值得研究的是区分所有建筑物的楼顶空间的归属问题。高层建筑的商品房销售， 与业主大会的关系 物业单位和区分所有权人大会之间的关系是一个委托关系，由合同来设定。物业单位在建筑物区分所有权中的地位，就是一个管理人的角色。区分所有 ...
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建设用地范围内已建成和确定业主权益，有特定界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用设施、公共场地和其它定着物，以及用地和房屋包容的空间环境。其中 是长期的、细化的和具有个体差异的，所以，在签订合同时，应当在参考物业合同范本的基础上，尽可能细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依 ...
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合法地位和《合同法》分则欠缺对冠名合同的直接规制是目前我国冠名权民事立法的两大不足，笔者在此不做赘述，仅对其他一些配套保护规定的不足做出分析说明。 1 上属于一种商品化权，基于体系化的安排考虑笔者认为应在王利明草案第297条基础上扩充商品化权的有关规定，将冠名权与形象公开权、商誉权和信用权等商品化权 ...
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一、问题的提出 绿地作为小区的配套设施，是小区品质的一个关键性指标，为小区业主在购买房屋时和居住使用过程中所置重，同时作为其上没有建筑物 之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质，学说上 ...
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