，值得赞同。基于任何人不得将大于自己的权利让与给他人的法理，流转的期限不得超过土地承包期的剩余期限，是理所当然。 物权的公示只是为了避免第三人 规定办理，则仍有待法律妥善规定。 4.宅基地使用权 在大陆现行体制农民不享有社会保障待遇的情形下，宅基地使用权就成为农民居住的根本保障，农民在城市无法生活时， ...
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。论文结合上述问题分析不动产物权变动中不以登记为要件的具体情形，并就原因及具体司法实践中的注意事项给出了自己的意见。 【关键词】不动产；物权变动； 用益物权、担保物权无法通过立法实现前述的公示效果。 (二)《物权法》就承包经营权、宅基地使用权与地役权没有规定必须经登记发生效力，这主要是考虑到现行法律的 ...
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的法制观念非常淡薄，一些人片面认为，土地是集体的，如能用来建房就变成了自己的，于是千方百计多占宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换 把土地交回村里以后，丧失权利；却又不能买卖租赁，因此他宁愿荒着，出去打工。 土地制度应该公有还是私有，其实这是农民的权利问题， 他应该能自己决定 ...
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工作条例修正草案》。）建立了农村土地集体所有制，农民对土地的私有权实质上已只剩下其所在房屋的宅基地。 在土地补偿方面，基本上继续沿用1958年经全国人大常委会批准 则需经国家征收后变为国有土地，由国家予以转让。集体土地的所有者不能依照自己的意愿处分自己的财产，而只能出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与 ...
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工作条例修正草案》。）建立了农村土地集体所有制，农民对土地的私有权实质上已只剩下其所在房屋的宅基地。 在土地补偿方面，基本上继续沿用1958年经全国人大常委会批准 则需经国家征收后变为国有土地，由国家予以转让。集体土地的所有者不能依照自己的意愿处分自己的财产，而只能出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与 ...
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无论是物的所有人还是第三人，均不得侵害用益物权。侵害用益物权的行为，不管是作为的方式，还是不作为的方式（如侵占用益物、损坏用益物，阻碍、妨害用益权人 素，心素是所有的内在意思，体素则是占有的事实，占有就是以所有人的意思控制某物的状态或以自己的名义为自己的利益而事实上支配物。客观说认为，占有是一种单纯的 ...
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适用。论文结合上述问题分析不动产物权变动中不以登记为要件的具体情形，并就原因及具体司法实践中的注意事项给出了自己的意见。 《物权法》第9条规定， 益物权、担保物权无法通过立法实现前述的公示效果。 （二）《物权法》就承包经营权、宅基地使用权与地役权没有规定必须经登记发生效力，这主要是考虑到现行法律的规定 ...
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女在土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等方面享有的权益与男子不平等，在很大程度上受到歧视并不是广东省所特有的现象，它是在全国范围内，在解决 ，这一类法律法规还鲜为人知。 ４.农村妇女的文化程度相对较低，法律意识淡薄，不懂得用法律武器维护自己的合法权益。我国的农村大部分地区比较贫穷，加上长期形成的 ...
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土地进行建设，严禁非法占用（租用）农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地 的土地资源参与市场分配，获得比征收补偿金更多的收益。所以，让农民自由处分自己的土地和房屋是使农民增加收益的切实需要。 5.3.2 小产权房合法化使 ...
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安全，承认善意取得制度，还有一个道德上的考虑。在物品系由原权利人依自己的意思转由无权处分人占有的情况下（这是大多数国家民事立法对善意取得适用范围所 的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权的归属，因而，不存在动产善意取得制度的准用问题。那么，在此前所进行的 ...
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