定金责任与违约金责任 -法学论文搜索

最高法院公报：买卖合同裁判规则21例 | 法官说

后，应由泳臣公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司主张的双倍返还定金问题，《补充协议》第2．3．4条约定：“桂冠公司在2005年3月30 是使合同关系归于消灭，解除合同的后果，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金。因此，对桂冠公司要求支付违约金的主张，本院亦不予支持。鉴于本案合同解除后桂冠 ...

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建材买卖合同（范本）

后一次性支付余款；（二）。第六条违约责任：（一）一方迟延交货或提货的，每超过一日向对方支付迟延部分价款%的违约金；（二）卖方迟延交货超过日的，除按（三）买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付的定金无权要求返还。第七条卖方撤离展销会或市场的，由展销会和市场主办单位先行承担赔偿 ...

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民间借贷法规汇编

这不能等同于《合同法》第116条有关当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，应区别对待。第一、当事人没有、贷双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。无保证人的借贷纠纷，债务人申请追加新的保证人参加诉讼，法院不应准许。 ...

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租赁合同

日起生效。第十二部分合同的变更、解除与终止第27条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金：（1）故意严重损坏承租房屋，在甲方出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金。第十五部分乙方违约责任第36条在租赁期内，乙方逾期交付租金的，每逾期一天，则 ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...

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浅论预期违约

实际履行，则应双倍返还定金，赔偿其利润损失，以及支付违约金。瑞达电器集团辩称，合同未到履行期，拒绝承担违约责任。结论与理由：本案构成预期违约的，可解除合同。对于我国现行《合同法》上直接要求解除合同或要求对方承担违约责任并不符合合同双方当事人订立合同时的意愿。而且立即解除合同或要求对方承担违约责任 ...

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论房地产转让缺乏登记时的效力

，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付给原告违约金56600元。[35] 与本部分第一个案例相反，本案中问题》，引自中国民商法律网。 [24] 对此问题的争论说到底其实就是一个事实与规则的问题，它展现了人们要尊重事实还是要强调规则的思维困惑。 [25 ...

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浅论预期违约

实际履行，则应双倍返还定金，赔偿其利润损失，以及支付违约金。瑞达电器集团辩称，合同未到履行期，拒绝承担违约责任。结论与理由：本案构成预期违约的，可解除合同。对于我国现行《合同法》上直接要求解除合同或要求对方承担违约责任并不符合合同双方当事人订立合同时的意愿。而且立即解除合同或要求对方承担违约责任 ...

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订立合同时如何防范交易风险

，无形中等于为双方解除了应负的责任，削弱了合同的约束力。还有一种情况是，虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但条款写得十分含糊明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金 ...

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方逾期不行使的，解除权消灭。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于 ...

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