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不能办理产权证房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益 处分权利唯一合法凭证。要获得权利证书,必须到土地管理局和房产管理局登记 其规定; 2、规划设计没有规定,考察国有土地使用权出让合同规定; 3、前两份文件均规定,测绘部门测绘结果及其证明,车位是否已经公 ...
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合同有效不一定能够引起物权变动;其二,物权没有发生变动并不意味着买卖合同无效。[10]债权行为是物权变动原因,物权变动是债权行为结果,物权变动与否不影响债权合同效力,最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作指导意见》〈法发【2009】42〉指出:切实依法维护国有 ...
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可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者作其他处理(应当在房地产转让合同中注明)。 [28]城市存在私有住宅基于两 城市私有房屋,符合国务院颁布《城市私房管理条例》规定条件,且办理了合法手续,应当认定买卖关系有效。但是对于城市宅基地纠纷却规定:对城市宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-304992.html -了解详情
,而债权是请求权,债权人一般不是直接支配一定物,而是请求债务人依照债规定为一定行为或不为一定行为。例如,买卖合同中规定,出卖人应于某年某月 一经验也值得我们借鉴。 四、制定物权法几点建议 (一)要正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法、国有资产法等法律关系。物权法主要是处理平等主体之间 ...
//www.110.com/ziliao/article-299202.html -了解详情
,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项规定处理。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产 中可操作性,《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害 ...
//www.110.com/ziliao/article-251660.html -了解详情
而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为通告》,明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花城市还有:上海 第七条,对预购人与再受让人之间转让合同效力不再作出规定,而是根据契约自由原则由当事人自由决定;保留房地产部门不得为再受让人办理变更登记备案等相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-181528.html -了解详情
。引人注目主要是这几个方面: 1、 买卖合同纠纷略有上升。06年到08年收案量分别为185件、238件、279件,接近民事类案件收案总量四成 明显。近3年来,随着房地产市场火热,与房产相关一系列合同纠纷,如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显增长。 4、担保合同总体呈 ...
//www.110.com/ziliao/article-178663.html -了解详情
最高人民法院2003年发布《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称《解释》)第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时,具有下列 开发企业有办理商品房预售许可证权利。虽然,法律将办理商品房预售许可证及告知办理商品房预售许可情况义务负载于房地产开发企业,加重了房产地开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-177271.html -了解详情
最高人民法院2003年发布《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称《解释》)第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时,具有下列 开发企业有办理商品房预售许可证权利。虽然,法律将办理商品房预售许可证及告知办理商品房预售许可情况义务负载于房地产开发企业,加重了房产地开发企业 ...
//www.110.com/ziliao/article-176922.html -了解详情
点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、 质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-164129.html -了解详情
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