时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租 债务人清偿。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四 ...
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合同无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。 ■以案释法 出租未验收房屋合同无效 “按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须 ■以案释法 未按合同期限办证可解约 刘文欣表示,根据相关法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理 ...
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保证涉案房屋可用于B公司企业注册和工商事宜的办理，并承诺在B公司办理企业工商登记等事宜时，予以配合。但该义务正如合同约定仅是配合义务，且该义务的具体 B公司的损失，显然缺乏相应的法律依据。原审判决结果直接导致B公司作为房屋出租方在履行了交付房屋的合同主要义务后，不仅没有相应的收益，还需支付B公司数万元 ...
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中立行为；（2）运输中立行为；（3）仓储保管、邮寄中立行为；（4）房屋出租中立行为； 笔者认为，只要行为本身没有制造不被法所容许的危险，即属于 的危险，可能作为犯罪处理。相反，若法律并不禁止生产、销售，或者需要办理相关登记许可证方能生产、销售，即便行为人事先没有办理登记性许可证，行为本身也没有制造不被 ...
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深圳房屋买卖纠纷律师 深圳二手房纠纷律师 深圳二手房买卖纠纷律师 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的 1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 （2） ...
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深圳房屋买卖纠纷律师 深圳二手房纠纷律师 深圳二手房买卖纠纷律师 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的 1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 （2） ...
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，从而要求另行推举诉讼代表人。参照《民事诉讼法》第55条关于集团诉讼由向人民法院登记的权利人推选代表人进行诉讼的规定，在以上几种情况下应当允许集体成员推举诉讼 分配给集体成员个人。例如集体经济收入取得的利润盈余中的福利金的分配、集体房屋出租的租金收入的分配、集体土地被征收征用的补偿费的分配等。集体福利 ...
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是根据法律之规定，通过就原物实施一定法律行为而取得的由原物派生出来的孳息，如房屋出租后所生之租金，现金储蓄后所生利息等。一般情况下，物的所有人对 设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 [25]不动产所有权的取得从登记时取得，这是法律的专门规定，不得以约定改变。例如，我国《物权法》规定， ...
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城市私有房屋管理条例》（1983年12月17日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月 第一章总则，第二章土地使用权出让，第三章土地使用权转让，第四章土地使用权出租，第五章土地使用权抵押，第六章土地使用权终止，第七章划拨土地使用权， ...
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（于2009年死亡）结婚,婚后无子女。 成某刚系成某5之子。 系争房屋为公房,承租人登记为成某娣。 成某娣、被告成某燕、成某刚及其女儿成某强户口 系争房屋，成某娣户籍于2005年由上海市通河新村XXX号XXX室房屋迁入。 被征收前，系争房屋对外出租，直至被征收。 成某燕自户籍于1999年报入系争房屋后 ...
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