事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿 ...
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，共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书； 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议 分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 2.5违约责任:这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可 ...
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2万元。后由于国家采取调控政策，客户考虑各方面原因后，决定违约弃单。问题：①预收定金2万元是否作为价外收入纳税？②2万元如果记销售价外费用，是 ，也不符合开具营业税发票的要求，现在对方只给我们开具了收据，我们可以提供协议还有银行的付款记录。请问：这样这笔赔偿金能否税前列支？回复意见：根据现行增值税规定 ...
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当事人继续签订或履行合同的； (2)合同签订后携带对方当事人给付的货款、预付款、定金、保证金等担保合同履行的财产逃匿的； (3)挥霍对方当事人交付的货物、货款 目的，必须从是否具有履行合同的能力、是否采用欺骗手段以及履行合同的行为，违约后的表现等几方面进行判断。 1、行为人是否无主体资格而冒用他人名义 ...
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就要承担合同之债，要物合同以交付为生效要件可以使交付方通过不交付不承担违约责任，从而有利于当事人双方权利义务关系的平衡。但她另一方面还认为要物合同成立后 之诉中，原告通常要求的是偿还借款、偿付售出商品的价款或者偿还按租赁合同预付的定金[50]。这就与罗马法上的请求给付之诉的目的类似。只不过，债务之诉中 ...
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王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生 为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 我国立法上承认违约金具有补偿性和惩罚性，同时认为 ...
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合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《合同法》第一百二十二条又规定：因当事人 责任人原经判决确定的民事责任。如《婚姻法》第三十七条规定：离婚后关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决 ...
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这场历时七年的拍摄权转让之诉，就此拉开了帷幕。 争议：本案究竟谁违约 从2002年7月初，长沙市中级法院开庭审理这起拍摄权转让合同纠纷案到2009年 一年后，湖南省高级法院作出了终审判决，认为：本案当事人双方就改编稿酬不能达成协议，根据广播电影电视部《故事影片各类稿酬的暂行规定》：改编或联合创作的稿酬 ...
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中的观点 根据法工委释义中的观点，我国法律承认合同解除与损害赔偿并存，在协议解除合同的情况下，一方当事人因合同解除受到损失，如果获利一方不赔偿对方当事人 条款，即使在协议解除合同后并未重新约定违约赔偿问题，可以依据《民法典》第567的规定处理。 根据法工委释义中的观点，关于违约责任的违约金和定金的约定 ...
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地点、方式等约定不明，当事人可以协商补充，不能达成补充协议的，可按照该规定履行。另外，如违约责任、争议解决未约定或约定不明，可以按照法律规定方式 采取补救措施、赔偿损失等，约定违约责任包括定金、违约金等。因合同法定违约责任由法律明确规定，无需当事人另行约定，因此，合同违约责任的法律风险主要指合同约定 ...
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