房东可否要求租户腾房?2011年3月30日,我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》,约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。 ,能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失?市民 蒋先生律师答:租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会合同法专委会委员马颖秋法律明确规定,无权 ...
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4月11日,购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》,约定乙方(王某)自愿购买甲方(开发商)的位于某区某路某号1010号房屋;房屋建筑面积200平方米;预售房屋售价为每平方米人民币7000元,价款合计人民币140万元;甲方交付房屋的日期为11月25日,如果甲方未按期将 ...
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甚至是恶性竞争。许多房地产开发企业也正是利用这一点,在签订合同时附加某些不平等条款,甚至签订阴阳合同,致使建筑企业在承接工程初期时就处于非常不利的地位, 项目,规划、建管、房管部门不办理规划许可、施工许可、验收备案手续和商品房预售、销售许可证、房屋产权证。凡因房地产开发企业拖欠工程款,致使建筑企业不能 ...
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一、基本案情2008年6月,吴女士与刀先生、中介公司签订预售房出售合同,约定刀先生因位于朝阳区的某房屋被拆迁,经与吴女士、中介公司协商,将 :合法的民事权利才能受到法律保护,经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房,国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制,本案中吴女士和刀先生所 ...
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可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后 6提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表 ...
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,后确立恋爱关系。2012年12月,蒋某与上海鑫泰房地产发展有限公司签订了商品房预售合同,首付款50万由牛某支付。牛某先后给蒋某525万,均用于 若房屋登记在一方名下,法院的裁决具有很大的灵活性。当事人应当就诉争房屋签订书面协议,进一步明确房屋所有权归属,以保障自己的权益;l 先进行所有权确权诉讼, ...
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.4万元,并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金。 被告刘先生则辩称,是原告拒不收款造成余款没有支付 。现同意付清付款,不同意解除合同。 法院经审理查明,刘先生自开发商处购买商品房,双方签订了书面买卖合同,但刘先生处持有为合同草稿文本;开发商处持有为合同 ...
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的; (4)建设单位违反《合同法》第四十条的规定,在与业主签订的商品房预售合同中约定排除业主选择物业服务企业或商定物业费的权利的; (5)其他 制定的指导价计算物业费。 8、业主拖欠物业费,物业服务企业可请求业主按照合同约定支付滞纳金。 当事人约定的滞纳金数额超过迟延支付物业费造成损失的百分之三十的, ...
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使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以附页或附条件合同的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰, ...
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合同,由本地公司甲向南方企业乙供应总量共计10000吨的焦炭。就在合同签订后不久,由于国内外市场行情的急遽变化,加之由美国次贷危机引发的金融风暴 中,也明确了情事变更原则是人民法院处理房地产开发经营案件的基本原则之一,为预售商品房案件适用情事变更原则提供了合法依据。 可见,即使我国现行法律法规尚未就 ...
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