商品房买卖合同不登记备案不属于违反法律、行政法规的强制性规定。故当事人以此为借口请求人民法院确认商品房买卖合同无效的，不予支持。但如果当事人另有约定或有法定无效 后双方对合同主要义务均已履行，出卖人因市场涨价因素不予办理产权过户登记手续、或反悔并要求返还房屋的，如买受人同意解除合同，出卖人除承担返还已 ...
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按原合同规定的时间，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务 的本约的具体内容并未有深入的磋商亦未能形成一致意见，所以无从依本约直接请求履行。 对于包含主要条款的预约，如上所述，双方当事人对于未来欲达成的本约的主要 ...
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按原合同规定的时间，持本合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务 的本约的具体内容并未有深入的磋商亦未能形成一致意见，所以无从依本约直接请求履行。 对于包含主要条款的预约，如上所述，双方当事人对于未来欲达成的本约的主要 ...
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处罚，但无权认定其买卖合同效力。处罚应当依法进行，并保留当事人不服行政处罚而请求司法救济的途径。 (三)法律态度之评价 小产权房买卖正游走于法律制度的 符合关于物权请求权的规定，其主张无法得到支持。 在此基础上，如果确实不能办理房屋所有权变更登记，可寻求债权法上的解决方案，即在宅基地(或集体建设用地) ...
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》第七十六条的规定，只要房屋登记簿记载的权利人不肯变更，都可以提起异议登记，其后果是过户登记暂缓办理，而延迟办理过户登记又极易造成登记权利人房产交易 错误异议登记的损害赔偿难以确认。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿，《物权法》第十九条的这一表述好像给予了登记权利人保护合法 ...
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的结果。 李秀清教授认为，从此条立法似乎可以看出，只是因为诉讼上的原因，才规定委托人请求赔偿。笔者则认为这是我国行政处罚法所采用的一事不再罚原则的最早起源。但东西方 乙将房子卖给了丙，9月1日办理了过户手续。但几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。 ...
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付款期限。签字后，王某当即预付给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所建店房批准的合法房屋面积 我国有关司法解释，可变更或撤销的民事行为自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或撤销的，人民法院不予保护。对于变更和撤销之间的关系，我国《最高人民法院关于 ...
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人，待买受人将价金交付给转交人或成就合同约定的其他条件后，转交人协助办理过户登记，并将买受人支付的价金交付给出卖人。（3）转交付的价 者可基于对出卖人实际履行合同的请求权实现其所有权；而未有优先权，或优先权在后者只能请求给付不能的损害赔偿。 优先权是否在我国未来民法典中确立在物权法立法中是一个争论颇多 ...
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就没再注意过还贷的问题。 紧接着，某天刘先生就接到法院的传票，银行起诉刘先生请求法院判令刘先生提前清偿剩余贷款及利息、罚息。刘先生接到传票之后大脑一片空白， ，在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使借名买房协议履行完毕，出名人将房屋过户给借名人，但是记录也不会随之消失。一定会影响到出名人今后购房所享受的 ...
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存在借名购买B102号房屋之合意，二审法院据此作出如上认定，本院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予 的裁判规则，有利于法律实务部门的裁判和决断，也有利于民众规避法律风险，实现房屋买卖经济秩序的稳定。 法律规定 1.《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权 ...
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