房屋买卖定金合同 -法学论文搜索

债权在现代民法上的优越地位

交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则在社会现实生活中，很多情形下，当事人并无主张履行抗辩权之机会，例如在借款合同中，银行必须先履行借款义务，因此不可能行使同时履行抗辩权。由此可见，履行 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售（3）国债权利确认纠纷（4）证券投资基金权利确认纠纷 287、证券交易合同纠纷（1）股票交易纠纷（2）公司债券交易纠纷（3）国债交易纠纷 ...

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2011年版民事案件案由规定

（2）合资、合作开发房地产合同纠纷（3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售（3）国债权利确认纠纷（4）证券投资基金权利确认纠纷 287、证券交易合同纠纷（1）股票交易纠纷（2）公司债券交易纠纷（3）国债交易纠纷 ...

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住房按揭贷款保证保险防范风险的法律适用——以美国次级贷款危机及中国强烈地震为背景

万事大吉。在债权存续、借款人还款的漫长期间，贷款及住房面临许多侵害：比如，房屋买卖发生纷争借款人不偿还贷款、借款人行为能力发生变化后没有能力偿还贷款、借款人因是担保行为还是保险行为？从我国法律规定的担保方式看，定金、留置依法不能在借贷合同与借贷保险合同中产生和适用。（注释5：详见《担保法》第89 ...

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二手房交易注意事项

的代理人C终于达成一致意见，每平方7200元，总价款为1123200元，付款办法是合同签订之日付200000元定金，合同签订后15日内支付700000元，余款部分于房屋登记担保权及是否被法院查封等。如果有它项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖合同。否则结果就如A的遭遇一样，风险太大。相信大家不会再步 ...

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债权在现代民法上的优越地位

交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则在社会现实生活中，很多情形下，当事人并无主张履行抗辩权之机会，例如在借款合同中，银行必须先履行借款义务，因此不可能行使同时履行抗辩权。由此可见，履行 ...

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商品房预售合同效力问题与完善建议

商品房预售合同概述（一）商品房预售的概念商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《解释》的此项规定旨在 ...

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租赁房屋被质押租房行为能否有效

付清（签订日起一年内付清）。某公司为餐饮服务公司出具收据，认可收到租金及定金2450万元，餐饮服务公司开始向相关部门交纳各项经营税费。因某公司借款未如约归还，服务公司主张的承租权，实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有权按租赁合同约定的期限继续使用该房，也即买卖不破租赁的准物权效果。是否能够引起 ...

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