的房屋自2013年出租给某科技公司作为员工宿舍，双方于2015年6月30日解除租赁合同。姜某收回房屋后，发现房屋卫生间三角阀处漏水致使房屋浸水，导致姜某 。因此，在租赁合同关系中，承租人应妥善保管和使用租赁物，如因自身过错造成他人损害的，其作为使用人和实际管理人应依法承担侵权责任，出租人如没有过错的， ...
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。针对此规定，《解释》第11条第1款规定，用人单位招用尚未解除合同的劳动者，原用人单位与劳动者发生的劳动争议，可以列新的用人单位为第三人；第2款 适用默示更新原理的一个条文。该条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。参见江平主编：《中华 ...
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明显优先性性表现为，除法律明确规定的特殊情形外，这样的权利无论与其他什么样的权利相冲突，都居于优先地位。换言之，显见权利不是绝对优先权 或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 [37] [德]卡尔.拉伦茨.德国民法通论（下） [M].王晓晔等译.北京：法律出版社，2003.p453. [38] 与 ...
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发生变化这一基本特征的认识，可以用来充分解释诸如抵销权、合同解除权、撤销权等具体类型形成权的性质与效力。民法在总论层面上讲无非是由主体、行为、权利、责任 第1版，第129页。23拉伦茨也曾表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们之间 ...
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，依据我国《合同法》的相关规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。案例二 出租小院 毛某经营的弹棉花简易棚附近发生火灾，消防部门认定起火部位为简易罩棚下西侧沙发与木衣柜之间。火灾造成高某用于经营的店铺内物品不同程度受损。据了解，弹 ...
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当事人协商一致，或者一方当事人行使解除权，合同之债即因解除而消灭。在当事人约定有解除条件的合同之债，解除条件成就时，合同权利义务关系消灭。在附有期限 页。 [13] 例如，离职的受雇人仍应为厂家或其他雇主保守商业秘密；出租人对寄送给原承租人的信件应妥为保存，并设法通知其收取等。 [14] 参见史尚宽 ...
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转让的前提下，债务人提起的另一诉讼请求，如房屋租赁合同中，债权人（出租人）把租金转让给了受让人，但债务人（承租人）以租金未付是事实，但债权人（出租人）未 分为：a?时效完成的抗辩；b?债权未发生的抗辩；c?附解除条件的债权条件成就提出合同终止的抗辩；d?合同撤销的抗辩；e?债务已全部履行、抵销、提存、 ...
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前次贷款的一种协议。贷新还旧在法律性质上讲是属于合同的解除，即合同双方当事人在原有合同债权债务的基础上，达成一项新的协议来代替原有协议权利义务 租金等优惠条件下，三方签订一个租赁协议，约定借款债务人为出租人，而收益人即租金收取人为债权方的银行，承租人交纳每期租金必须足额、准时到达债权方指定的帐户，直至 ...
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成熟、不完善从而引发群体性诉讼纠纷越来越多，且此类纠纷涉及开发商、业主、实际承租人等多方利益，法律关系非常复杂。因此，研究产权式商铺相关法律问题，具有 经营法律关系与一般的委托合同存在区别：第一，为确保实际经营方经营期的稳定性、长期性，投资者签订的委托经营合同往往约定投资者不得单方提前解除合同。而我国 ...
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建筑面积是多少，如是100.56平米，则你无权要求差价，如是101.89平米，则你有权要求差价部分。 开发商与业主之间因产权证的问题而赔偿，因为合同 我国《合同法》的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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