；卖方反悔的，应双倍返还定金。定金条款应约定明确如何构成违约，定金返还的期限以及超出期限卖方的责任。 交付定金后如果确有理由反悔的，可以寻求律师帮助 的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。 2、 ...
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仍然有效；第57条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；第76条规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称 的市场，无疑会给权利人带来一定经济损失。但有关商品本身又不是假冒产品，应如何处理？该问题按照权利穷竭原则，凡是经权利人许可，而将有关商品投放市场后， ...
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得利适用的范围也相对比较宽泛，在合同法与侵权责任法中都涉及不当得利的问题，如合同无效的返还就涉及不当得利，而侵权行为往往也会构成不当得利。所以，不当得利具有 法院裁判，而通过强制执行加以解决。但是，其转化为合同之债而不履行，属于违约的问题，转化为法院的判决后不履行，属于不履行生效判决的问题。因此，债务 ...
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请求权。笔者认为该观点是不正确的。首先，合同既然没有成立，根本就无法适用违约的责任。同时，如果主合同无效，从合同并不能完全都独立的存在并生效，皮之不存 保护受害方的利益。而确认合同无效与撤销合同是对过失方应承担缔约过失责任的确认，不是一种责任形式。 对于缔约过失责任的赔偿范围如何确定，是一个十分重要而 ...
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合同法》第116条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。之规定提出是否意味必须选择的问题，我认为此规定意味着守约 适用定金罚则（有特别约定除外）。 2、定金合同无效的情形。因定金合同属实践性合同，故只有在实际交付定金后合同才生效，且应以实际交付的定金数额来 ...
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免责条款是否有效。《合同法》第53 条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第 给不同的民事主体，或者转让一个保留一个，则数请求权人将同时起诉，此时法院该如何处理呢？据此，1989 年6 月12 日最高人民法院发布的《全国沿海地区涉外、涉 ...
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条件，合同的生效须符合生效条件。合同法第五十二条直接规定某些合同无效，第五十三条、第四十条直接规定某些合同条款无效，第五十四条规定某些合同属于 章关于房地产交易的规定，均属于民法规则。再如国务院1991年制定的道路交通事故处理办法，其中第六章损害赔偿，属于民法规则。?(二)存在的主要问题?1、法律规则 ...
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条款或者补充协议，或者就劳动合同部分条款作修改。二、约定明确可行的违约责任。约定违约责任，既可以起到警戒作用，更能够成为日后作出相应处理的有力依据，上了 经济补偿金，否则会因为违犯法律规定而无效。如：类似“员工不能胜任工作，经培训和换岗后仍不能胜任工作的，劳动合同终止，企业不支付经济补补偿金”的规定， ...
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违约金过低、过高应如何增加或减少以及怎样调整方为“适当”并未作出明确规定，审判实践中也缺乏统一的可操作的具体要求。在具体案件处理中，法官享有相当 法律约束力，并不存在变更的问题，也无须当事人主张无效或申请变更。二要基于当事人的请求。对于依法成立的合同，违约条款对当事人双方均具有法律约束力，非得双方协商 ...
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托运人是“先斩后奏”，托运人的真实意思无法得以体现，因此该条款应属无效。（2）持肯定意见的一方认为，既然承托双方就海上货物运输合同达成合意，提单背面管辖条款 则可根据有关法律按照侵权纠纷加以处理，对其行使涉外民事案件管辖权。《合同法》第一百二十二条规定“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的 ...
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