人付清全部价款时转移，但是风险负担自货物交付时转移；所谓所有权保留合同就是，买方没有全部付清货款时，出卖人就将货物交付给买受人，双方约定，在买受人付清全部货款之前，货物的所有权仍然属于出卖人。但是，此时买受人已经实际占有了货物，如果发生风险则由实际占有人也就是买受人承担。六、在途货物买卖，合同 ...
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同时，我们也看到物权行为作为法律行为是可以附条件和附期限的，如保留所有权买卖，这种情况的附条件就是赋予物权行为其本身的条件。由此也看出，成立和生效要件的区分是有 ，比如出卖人一物二卖，而只能给其中一个人交付等。买受人失去追究出卖人责任的法律根据（孙宪忠著：《中国物权法总论》，法律出版社2003年版，第 ...
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，转让行为无效。这里仅限于所有权保留买卖进行登记的情况，至于未进行登记的，这里可能适用善意取得制度，但出卖人必须向买受人承担赔偿责任。如果买受人的 ，当事人即获得了期待权。而且如果基于这一标准，由于我国民事法律行为成立要件的研究已比较深入，所以其相对而言也更具有操作性，更趋于符合实际 . 五、期待权的 ...
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四、标的物检验 五、违约责任 六、所有权保留 共46条 第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求 人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 【释义】本条是关于出卖人依法将标的物交付给第一承运人即为履行交付义务的 ...
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被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 对于后者，不论房屋出卖人是否知道借名人和登记权利人之间的 ，又将该不动产确认为其对第三人承担债务的责任财产。可见，物权说在这里出现了逻辑混乱。第二，其支持登记权利人的强制执行债权人可针对借名登记的房屋 ...
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被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。对于后者，不论房屋出卖人是否知道借名人和登记权利人之间 ，又将该不动产确认为其对第三人承担债务的责任财产。可见，“物权说”在这里出现了逻辑混乱。第二，其支持登记权利人的强制执行债权人可针对借名登记的房屋 ...
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被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 对于后者，不论房屋出卖人是否知道借名人和登记权利人之间的 ，又将该不动产确认为其对第三人承担债务的责任财产。可见，物权说在这里出现了逻辑混乱。第二，其支持登记权利人的强制执行债权人可针对借名登记的房屋 ...
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人不可能给被上诉人办理房产过户登记，也不可能交付房屋。关于举证责任问题，由于整个交易过程已经结束，所以保留收款收条已没有实际意义。所以被上诉人不存在另行付款的 继续履行等违约责任。 4、关于房屋变更登记与支付价款的关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ...
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。(3)拍卖可以用于动产、不动产；变卖只用于动产。(4)对于拍卖的不动产及难以确定价格的贵重物品，应当评估及确定保留价；变卖无此限制。(5)拍卖一般在拍卖行、法院或财产 买受人就买卖标的物上的瑕疵，得请求出卖人负一定责任的权利。在私法说下，拍卖既是私法上买卖，则拍定人被他人追守所有权时，可行使权利瑕疵 ...
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价金尚未支付，买卖即告成立，而标的物的所有权也于此时在法律上由出卖人移转于受增人，无须再经现实交付的手续。”可见在采用债权意思主义的物权变动 信赖利益，而期待利益则不在请求范围之内。这样使无过错一方利益受损，有过错一方反倒逃避了本应该承担的责任。可见“有效说”实不足取。主张采取“无权处分订立的合同无效 ...
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