合同无效但已登记房屋所有权归属 -法学论文搜索

谈夫妻财产制度

取得所有权的财产，比如受赠予人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。归个人或归共同所有的，哪部分财产及其财产权益归属不明等等，都可以导致处理约定时视为约定不明。如某夫妻在结婚时约定房屋属一方所有，却不写明房屋坐落 ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

，即属无权处分，除非陈世逵农户是善意第三人，否则当事人间的买卖合同即属效力待定，乃至于无效。值得注意的是，在本文后段所将讨论的林山与林不四等买卖，就树木集团承认了立木（种植树木）的特别登记（立木登记），经此登记，树木集团得以与土地所有权分离，作为独立的不动产对待。但该法律当初只给予种植的树木集团，并 ...

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论物业规约的法律效力

物业规约是业主共同体的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力可界定为不具有法人资格的其他组织。至于业主委员会胜诉或败诉的法律结果当然归属该业主委员会代表的全体业主。倘若由于业主委员会委员违反诚实守信、勤勉尽责的 ...

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论物业规约的法律效力

物业规约是业主共同体的自治规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力可界定为不具有法人资格的其他组织。至于业主委员会胜诉或败诉的法律结果当然归属该业主委员会代表的全体业主。倘若由于业主委员会委员违反诚实守信、勤勉尽责的 ...

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财产权利的对抗力规范

影响子女继承房屋利益。这要求妻子可以在其有生之年用益该财产，但该用益不得侵犯子女最终的财产利益。大陆法系有如下几种选择：第一是利用合同约定，了当事人约定的效力与自由；其次，它人为地构建了一个无效的幻象( 即物权－所有权可以对抗一切人) 。但权利的对抗力不单取决于权利的性质；物权与债权的区分 ...

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论我国夫妻财产制度

取得所有权的财产，比如受赠予人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。归个人或归共同所有的，哪部分财产及其财产权益归属不明等等，都可以导致处理约定时视为约定不明。如某夫妻在结婚时约定房屋属一方所有，却不写明房屋坐落 ...

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实体请求权与诉讼请求权之辨——从物权确认请求权谈起

人之间的法律关系进行确认。但确认之利益必须是针对被告的。如某股东进行确认之诉，要求确认被告与股份公司之间的利益共同体合同是无效的。[20]256 Rn 33 的电脑返还请求权之例，认为，在返还前有必要确认物权的归属，如果认为存在确认物权请求权以及所有权返还请求权两种请求权，原告须在起诉时明确主张二者， ...

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浅谈离婚诉讼中的财产分割

婚后的共同财产约定为个人财产;4）约定方式。有的学者建议，约定财产制应规定书面形式，并采取登记生效主义，但《婚姻法》没有来纳这观点，是因为现行的登记制度房屋的所有权。当然，这样规定并不是说所有的案件都一律要判决以房屋的所有权进行帮助。应该考虑到生活困难一方的困难程度、双方婚姻关系存续的间长短、对方的 ...

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浅析夫妻共同财产

权利转移之前可以撤销赠与的规定，如果在夫妻关系存续期间赠与合同即已生效，但是财产却并没有实际交付，那么，财产的所有权仍然属于赠与人所有。即夫妻关系解除时，他人的缺少合法要件而无效，其后果相当于没有进行任何财产约定。在这种情况下，就应该按照《婚姻法》第十七条第十八条的规定来确定夫妻的财产归属。第三章 ...

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夫妻共同财产的认定与分割

来进行判决归属问题，如果在所有权获得之后仍存在异议，需要另行上诉。 4、对于夫妻中一方通过婚前的个人财产来支付购买房屋所需要的首付并签订合同，同时另一方拿出证据表明个人不具备那些财产；此外，还能够创建和实施国家个人财产登记、执行制度，这样一来不但能够保证离婚时双方财产数量的准确性，而且可以提高查询性 ...

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