法律、行政法规已经明确告知当事人经过批准是有效的必要条件，涉及到订立合同的当事人是否具有行为能力或者是国家基于特定的原因或理由而对这类合同进行强制性的干预 如果当事人未经登记，尽管合同已经在当事人之间成立或生效，但并不发生物权转移或变更的法律效力，而且也不得对抗力合同当事人之外的第三人，但并不影响合同 ...
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实践中，确认房地产合作合同的效力，应当从签订合同的主体资格、合同内容、土地使用权取得等方面进行严格审查。 (一)审查合同主体是否具有房地产开发经营资格 对于房地产开发 条件。它能使合作合同中取得的合同之债，顺利转换成法律意义上的物权。如果是将原用土地改变使用性质，与他人合作或成立项目公司进行房地产开发 ...
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法律、行政法规已经明确告知当事人经过批准是有效的必要条件，涉及到订立合同的当事人是否具有行为能力或者是国家基于特定的原因或理由而对这类合同进行强制性的干预 如果当事人未经登记，尽管合同已经在当事人之间成立或生效，但并不发生物权转移或变更的法律效力，而且也不得对抗力合同当事人之外的第三人，但并不影响合同 ...
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，权利人可以占有、使用、受益、处分，享受其利益排除他人干涉，体现了物权特征，因而具有物权性，因而具有了私法性；但矿业权、水权、渔业权和狩猎权有些特殊性区分 矿业法、水法和渔业法相当重视矿业权、水权、渔业权，详细规定了各种准物权的类型与效力，明确界定了权利人的义务和边界，取得了很好的经济效益与生态效益。 ...
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立法使命。而在这一伟大的使命中，用益物权体系的构建则具有非常重要的意义。它直接彰显着这一革命性法典是否具有中国气派，能否显示中国优良的文化法律传统。因为用 ，且不能转让；⑤居住权较其他用益物权的效力弱，是一种特殊的用益物权。正是基于上述法律特质，对于居住权的创设才具有价值的独立性。同时，它对于现实生活 ...
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矿业权既然具有物权与资本的双重属性，则其必然要涉及到对投资领域法律关系的参与。笔者认为，矿业物权、注册资本及股权流转是矿业权在公司制投资领域的 不同的法律体系进行合法选择运用的产物，类似于合理避税行为，不应当否认其法律效力。隐含矿业权的公司股权之所以可以流转，是因为公司法人财产权制度的存在，其法律价值 ...
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公证。其他的还有：如果当事人双方在有关的物权行为中约定，需要公证其行为方产生法律效力的，该公证直接决定相应法律行为是否生效，因而也属于必证事项。 三、 进行适当的干预和监督，以预防纠纷的发生。从这个意义上说，公民的民事权利也具有一定程度上的社会属性，正是这个社会属性，成为公证介入其中的理论根据。尤其是 ...
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1997]经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封房产的行为无效。受让人是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另案解决。此最高院复函 （法院能委托他人占有、使用、处分执行标的物）和理论完善（法院判决，裁定具有确权效力）出发，认为法院查封是对执行债务人的财产所有权的剥夺是可行的。二、 ...
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对抗效力未作规定，笔者在此略抒己见。一、所有权保留与物权转移登记的对抗效力在分期付款买卖中，标的物所有权转移已办理了产权转移登记手续的，买卖双方当事人 所有权人在同一标的物上设定抵押权后再进行保留所有权的买卖，该所有权保留是否具有对抗抵押权的效力，立法例有不同的规定。我国台湾地区动产担保交易法第三十一 ...
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法律、行政法规已经明确告知当事人经过批准是有效的必要条件，涉及到订立合同的当事人是否具有行为能力或者是国家基于特定的原因或理由而对这类合同进行强制性的干预 如果当事人未经登记，尽管合同已经在当事人之间成立或生效，但并不发生物权转移或变更的法律效力，而且也不得对抗力合同当事人之外的第三人，但并不影响合同 ...
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