银行实现抵押权 -法学论文搜索

再谈诉讼保全制度的司法适用

抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押权是以保证债权实现为目的而设定的。从抵押权所起的这种保证作用来讲，设定抵押关系时，抵押物的金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民法院提供的担保应 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

合同法第九十四条（四）规定：当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的；合同法规定：建设按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或后，工程价款受偿均优先于抵押权。 ...

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提存

方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管费用后，用定作方的名义存入银行。1988年最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第》第49条第3款规定，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。《提存公证规则》第5条 ...

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论物权法建设与房地产经纪业管理

个物权，国有土地使用权人还可以将通过出让合同获得的土地使用权设定抵押，形成抵押权，这样在一宗土地上就形成了多项物权。但是物权法不允许当事人设立进行拍卖；同时购买期房的产权人又拥有该住宅楼的所有权。这样就发生了银行抵押权、承包人抵押权以及购房者房屋所有权之间的相互冲突。因此，物权法中解决物权矛盾和冲突 ...

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交通工具能否质押?

抵押权的实现可以协议处分抵押物，在协议不成的情况下，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。而质押权的实现则不同，质押权人可以与出质人协议以质物折价，也可以存单的质押，在存单核押后，质权人可以直接要求银行办理提款手续，如果银行不予办理，那么质权人可以直接起诉银行，而无需出质人的帮助，也就是说质权可以直接得以 ...

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再谈诉讼保全制度的司法适用

抵押协议，超价值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押权是以保证债权实现为目的而设定的。从抵押权所起的这种保证作用来讲，设定抵押关系时，抵押物的金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民法院提供的担保应 ...

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财产保全制度中当事人权益保障与平衡

正义”，后者可谓“形式正义”或“诉讼正义”。[①]财产保全制度作为一种诉讼程序，既是实现“实体正义”的手段，本身又具有独立的程序价值。[②]因此，财产保全制度的合理性在扣押船舶上发生质权，此种质权在与其他权利的关系上赋予债权人与船舶抵押权同样的权利；（3）对于土地或对于适用关于土地的规定的权利执行假 ...

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试析最高人民法院举证规则中的若干问题

，试图证明其抵押登记行为符合法规规定，合法有效。而该案中商品房抵押登记资料由抵押权人与抵押人提供，被告房管局用这些资料抵押登记资料不能直接证明其真实性。在来保障审判正确的模式，向完善的审判制度保证正确判案的体制过渡，进而早日实现证据制度的法律化。本文写在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》与《 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。目前我国物权法确立的担保物权为抵押权、质权、留置权。合同标的受人。该条确认了消费者购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是为了保护不动产买受 ...

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期房交易合同在破产法上的效力分析

（一）管理人对预告登记期房交易合同的解除权问题现阶段中，银行按揭贷款的发放途径中增加了为购房者办理抵押权预告登记模式，在此内容中，办理预告登记的期房交易数量较多，现阶段法律对此类内容的定位亦不甚明确。在此过程中，若想切实实现权力归属，还需结合实际进行分析，以生存权、民生保障作为解决问题的基础，以 ...

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