认为”房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而 中国法制出版社，1995。[5]谢庄、王彤文。产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法原论[M ...
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在前文中谈到营业地的确立时已有所涉及，此处不再赘述。第11条提出了销售合同成立不受形式限制这一基本原则。第12条须与第96条联系起来理解，如果 生效，代替了原先的《涉外经济合同法》，但由于合同法更关注国内合同行为的调整作用，所以对国际货物买卖合同来说，缺乏针对性和可操作性，公约恰恰弥补了其不足。此外， ...
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》（下称U.C.C.）并未明确区分条件和担保条款。U.C.C.在第2-703条和2-711条分别规定了买卖合同卖方和买方的各种救济，其中就有 .，pp.74-78.17参见旧文本第321条。18李巍著，联合国国际货物销售合同公约评释，[M]，北京：法律出版社，2002，pp.192-193.19王利明 ...
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应收账款快速转变成现金，双方签订保理协议，由商业银行代收账款。其特征完全符合买卖合同的特征要求。此业务属债权转让，依《合同法》第174条规定：“法律对其他有偿 特别的方式。第四步，函告买方企业。债权转让协议签订后，让与合同成立并生效。但由于让与合同不具有公示性，此时债务人可能不知债权让与事实，而仍然对 ...
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合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者 主要义务，对方接受的，该合同成立。《国际货物销售公约》：第十一条销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其它条件的限制。销售合同可以用 ...
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指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同，我国 债务中，该特定物丧失；⑤其他情形。2.后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。在大陆法系各国，后履行方财产显形减少应发生于何时，有两种不同 ...
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承担769元。宣判后，原被告及第三人均未上诉。[案例评释]本案是一起案情颇为复杂的买卖合同纠纷案。一方面，当事人之间的权利义务关系由于多次的转售行为错综迷离；另一方面，该案 属于合同违法。2.自始不能与嗣后不能。自始不能又称原始不能，指合同成立之时，其标的已不可能实现；嗣后不能又称后发不能，指合同成立 ...
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通常的表现形式为禁止“游客”下单。因此，传统商事关于确认发生默示承诺效力的该项成立条件可以不予考虑。 （2）要约人提出的要约应在电子商务营运商主动提出的 合同的过程更加规范。我认为应该依交易习惯区别对待，下面我们以订立买卖合同为例加以分析。 根据电子商务运营商的约定，客户在网上购物，一般只能采取“立刻 ...
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订立合同。因此，新合同法必须处理好二者的关系，允许当事人的意志在一些条件下不同于国家的意志。新的合同法（草案）充分体现了这一特点。一是规定了 对当事人保护周密化、精致化的趋向。1.诚实信用原则与合同订立中的先合同义务按传统民法，当事人在合同成立前相互之间并无任何权利义务关系，彼此并不承担任何责任。 ...
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的效果。（注：SeePeter，Art.27，supranote1，at197.）是否不可撤销以及在何种条件下、多长期限内可以撤销，因声明性质不同，其答案也是不同的。 本部分采用送达原则，是由于在合同成立过程中，采用这一原则比较确定、合理。（注：参见张玉卿主编：《国际货物买卖统一法-联合国国际货物销售 ...
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