，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 我们认为应认定无效。一是2002年8月《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑 ...
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某的薪酬在被告公司处领取。期间，由公司支付薪酬的员工亦包括销售人员。 2006年3月，原告以被告未履行合同义务为由诉至本院，要求被告支付销售代理费60万元，并 职员黄某的证言：原告没有管理公章，但经他同意可以使用公章。原告在公司没有销售过房屋，公司后期商品房和商铺的销售是公司行为；⑤证人陈某、胡某证言 ...
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，应承担违约责任。（20%违约责任即48万，法院酌情调整为30万） 四、商品房预售合同，开发商因购房人贷款逾期要求支付违约金或解除合同，提醒注意现金补足 开放商 成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。 因此，当事人在无特别约定的情况下，一般 ...
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两种，一种是补偿性的，一种是惩罚性的。当事人可以根据合同的具体情况自由约定刚才说的这几种违约责任的承担方式。问题是所涉及的利息和滞纳金标准， 最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对合同效力补正的相关 ...
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法规强制性规定及社会公共利益的前提下，应当允许当事人订立任何内容的合同。对于普通商品房，除了违反《合同法》第52条之外，实际购买人如能证明双方有借名买房合意 家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以上市出售。张x购买经济适用住房以及张x1的借名买房行为均在2008年4月11日之前，张x于取得诉 ...
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期限类推适用《解释》第15条的规定 有学者提出，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对 和目的等一系列具体情况来具体地认定，而不可一概而论。对于“合理”的认定，可以从如下几方面加以考虑： (1)社会普遍认可的事理，即某种情形是否合理是社会 ...
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，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 我们认为应认定无效。一是2002年8月《最高法院关于审理建设工程合同纠纷的 的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑 ...
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回迁房出证后可以转卖拆迁后回迁的物业持《回迁协议》是不能办理交易的，必须待出房产证后才能交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是 提供原件的可通过档案馆调取以上资料来减免。3、宅基地自建房买卖违法国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向 ...
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既包括金钱和实物，也包括可以用金钱计算数额的财产性利益。 第二，同样的情形也存在于财产犯罪中。从刑事立法上看，我国1997年《刑法》侵犯财产罪的 便利为他人谋取利益的，应当成立受贿罪，并将先前的感情投资一并计入受贿数额。[9]又如，低价购买商品房的情形，行贿方与受贿方以明显低于市场价格签订商品房买卖 ...
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而财产问题中涉及面最大的是房产。目前存在的房产分割的争议种类主要有以下几种：商品房，福利房，赠与和继承房，拆迁安置房等。结合实务操作，对以上几 《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18）21条规定：职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入 ...
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