评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内 公布之日起施行。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁 ...
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评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 第二十一条 原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内 自公布之日起施行。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋 ...
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征收、征用以及清除私人财产的权利，但是国家在行使这一权利时，有义务补偿财产所有人因此遭受的损失。在美国，国家征用权主要体现在美国宪法第五 从现实情况看，城市房屋拆迁中的利益冲突及其调整机制研究，是国内城市建设和发展中落实科学发展观所急需解决的一个重大理论和现实问题。） 2、Expropriation ...
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，民事诉讼一方以行政行为作为抗辩的证据，行政行为的合法性成为案件得以解决的关键问题时，应当先中止民事诉讼，待行政争议水落石出后，民事争议的解决就自然明了。 一并处理的方式。例如，在房屋拆迁裁决案件中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事 ...
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行为进行合法性审查应持何种标准。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（下称《解释》）第九十三条规定，人民法院受理行政机关申请 权利人申请执行的期限应如何掌握。该问题常见于集体土地征收和房屋拆迁以及城市房屋拆迁案件中。拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议的，集体土地征地拆迁 ...
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所谓的公共利益变成为特权开道的幌子。这在中国自然屡见不鲜，中国集体土地征收和城市房屋拆迁中公共利益被滥用的根本原因即在于此。 我们仍以蔡定剑先生等学者经常 和征收（拆迁）必须符合程序正义、公正补偿而不能以多数决的方式予以改变也是完全不同的两个问题。 就私车限行问题而言，是否应当限行也是完全适用民主议决 ...
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） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意 ； （六） 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3 ...
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公房动迁中，那些人能享有动迁利益？ 针对这个问题，我们先看看上海高级人民法院的说法，根据上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割的意见，只有公租房承租人和共同居住人才 部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策 ...
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《国有土地征补条例》，都明确规定了被拆迁人(被征收人)对于被拆迁(被征收)房屋的补偿，既可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。但是在实践中，一般 集体土地还是国有土地,对企业建设用地都有着较为严格的约束。尤其是人口众多，污染问题严重的大中型城市，对工业用地的规划审批非常严格。目前大的形势以及政府对整个 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”可见征收法律关系中的直接被征收人是“农民集体”。但是《土地 与发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在 ...
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