公证。其他的还有：如果当事人双方在有关的物权行为中约定，需要公证其行为方产生法律效力的，该公证直接决定相应法律行为是否生效，因而也属于“必证事项”。三、 适当的干预和监督，以预防纠纷的发生。从这个意义上说，公民的民事权利也具有一定程度上的社会属性，正是这个社会属性，成为公证介入其中的理论根据。尤其是， ...
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立法使命。而在这一伟大的使命中，用益物权体系的构建则具有非常重要的意义。它直接彰显着这一革命性法典是否具有中国气派，能否显示中国优良的文化法律传统。因为用 ，且不能转让；⑤居住权较其他用益物权的效力弱，是一种特殊的用益物权。正是基于上述法律特质，对于居住权的创设才具有价值的独立性。同时，它对于现实生活 ...
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，权利人可以占有、使用、受益、处分，享受其利益排除他人干涉，体现了物权特征，因而具有物权性，因而具有了私法性；但矿业权、水权、渔业权和狩猎权有些特殊性区分 矿业法、水法和渔业法相当重视矿业权、水权、渔业权，详细规定了各种准物权的类型与效力，明确界定了权利人的义务和边界，取得了很好的经济效益与生态效益。 ...
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指标房建设方依约与之签订以房屋所有权为标的的购房协议（此处的购房协议是物权合同）。 因此，购房指标是一项相对权、请求权、有期限的权利，符合 主要有以下三个方面： 1.法律、行政法规的效力性 规定; 2.购房指标是否具有人身属性； 3.指标房建设方与指标权利人是否约定禁止转让购房指标。需要指出的是，即使 ...
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的法律制度、国际公约和国际惯例来确定。 三、并非所有的提单都是物权凭证 提单由于具有物权属性，因此往往谁持有提单，谁就取得货物的所有权。但由于不同国家 由托运人负责，于己无损。但这种行为实际上是对收货人权利的侵害，并且这种做法是否真的能保障托运人和承运人的利益，也是值得怀疑的。第一，承运人是根据托运人 ...
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使用权的变更自登记之日起生效，不办理变更登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户 买卖合同的履行内容之一，如果认为房屋买卖合同自登记之日起生效，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件。进行过户登记是生效房屋买卖合同当事人的义务之一， ...
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无须履行民法上的指示交付程序，正因如此，我们才说提单具有物权效力。那么，电子提单是否具备物权效力？就电子票据而言，则存在持票人对票据的非法 哪些条件？其业务活动应当遵循哪些新的规则？现在我国已经建立了“电子海关”，那么是否应对海关法作一些修改以适应海关业务电子化的要求？如何修改？除此以外，电子商务的 ...
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摘要：提单作为国际海上货物运输中使用最广泛的一种文件，具有物权凭证的特征。一般认为，提单的转让也就意味着所有权的转移，但实际中存在许多弊端。本文 可由托运人负责，于己无损。但这种行为实际上是对收货人权利的侵害，并且这种做法是否真的能保障托运人和承运人的利益，也是值得怀疑的。第一，承运人是根据托运人的 ...
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债的关系，会受到债权法的保护。但实际上在所有权完全移转前，当事人的权利具有物权的特性。许多人认为，所有权保留属于移转所有权形式的物上担保，卖方设定此项 丰富的国内法。比如，抵押权、质权可否善意取得的问题；抵押的效力是否及于抵押物的从物的问题；担保物权人行使权利的除斥期间的问题，等等。详细列举并研究这些 ...
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依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 第五条预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃 善意。 真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 第十五条具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权： （一）登记簿上存在有效 ...
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