之间的不同。三是变现行法关于国有土地使用权终止时国家无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以转让，权利人在后期不再投资 的目标模式。土地承包经营权是家庭联产承包制的产物，是社区成员作为集体土地所有人中一分子所应获得的一项财产，是他们就业和获得生活来源的法律手段。受 ...
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企业法同一般企业法比较，在企业设立程序、企业的权利义务、国家对企业的管理关系等方面，其规定有所不同。国有企业设立的法律程序较其他企业更为严格、复杂。国有企业 强行性规定，合同约定任意性较强。因此，合股式的经营权权限更具确定性。此外，承包或租凭合同的期限不能过长，经营者到期可能变动，这难免引发短期行为； ...
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主体都能自由地支配土地，最大限度地去实现土地利益。体现这一法律调整要求的法律正是民法。民法以个人权利为本位，强调主体地位平等、意思自治和私权 都必须由法律规定，当事人不得自由创设。我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地 ...
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”具体办法“未作规定。依据法律规定，取得集体土地使用权的主体包括个人或者单位。取得集体土地使用权的途径主要有：（1）本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿 的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。理论界普遍认为，无偿取得的承包经营权（等于社员权加使用权），因具有社会保障性质，应限制或禁止转让，但可在本 ...
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二）物权说。一些学者认为，土地承包经营权属于物权性质，我们把这种观点称为物权说（注：参见王胜明：《论土地承包的法律关系》，载《民法硕士论文集》， 不得随意限制或附加苛刻条件。否则，承担侵权责任。5.实行登记要件主义。从我国现行法律规定看，物权的确认和变动实行登记要件主义。《土地管理法》第10条规定：“ ...
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种合同行为，其期限由合同约定或由政策规定。如果承包经营权是一种短期限的或不固定期限，或者发包人可随意解除合同的安排，那么承包人就不肯大量投资或长期 社会利益，维护社会公平和促进共同发展。因此，我们对个人所有权缺陷必须有充分的认识，并针对此采取相应的法律规制措施。首先，个人所有权不利于社会公平目标的实现 ...
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》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其 。其实根据现行法律及司法解释，土地承包经营权也有两种。例如，《农业法》第十三条规定：“在承包期内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭 ...
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在全国范围内倡导，在实践中获得保护的。物权法定！我国法律规定了哪些物权呢？我国《民法通则》规定了所有权、承包经营权、土地使用权、采矿权、其他自然资源使用权 其不足之功能。”［（6）］土地使用权租赁排斥了土地使用权人对其土地使用权的利用，不如地役权能使双方当事人都可利用土地，就是说土地使用权租赁替代不了 ...
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用地使用权、农村宅基地使用权以及农村土地承包经营权。①集体土地用益物权在权利主体、客体、设立方式等方面与国有土地用益物权存在很大差异。对于集体土地用益物权的流转，现行的法律法规设置了很多限制，这些限制性规定使得集体土地用益物权基本上只能与国有土地用益物权分别在农村与城镇这两 ...
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“具体办法”未作规定。依据法律规定，取得集体土地使用权的主体包括个人或者单位。取得集体土地使用权的途径主要有： ①本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得 农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办法，逐步发展适度规模经营。实行最严格的耕地保护制度，保证国家粮食安全。按照保障农民 ...
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