偿权的成立要件 (一)实质要件 1.主体条件 合同法中对建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同承包人是否均可同样享有优先权存在争议。[3]笔者认为,施工 已约定建筑承包人行使优先权期限的,则根据前述当事人意思自治原则,应认定为有效。据此,作为承包人就应按约定期限行使优先权。如若逾期不行使的,优先权即 ...
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在办理个人申请信用卡、贷款等业务时,通常将该系统提供的个人信用记录作为是否同意客户业务申请的重要判断依据。因此,个人信用信息报送的真实性、准确性和及时性 和矛盾的中间地带;所带来的多元视角有助于银行拾遗补缺、纠正不足。一举多得,有效促进银行个人信用建设的法制化和规范化。 (六)针对银行的法律建议 1、 ...
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在办理个人申请信用卡、贷款等业务时,通常将该系统提供的个人信用记录作为是否同意客户业务申请的重要判断依据。因此,个人信用信息报送的真实性、准确性和 和矛盾的中间地带;所带来的多元视角有助于银行拾遗补缺、纠正不足。一举多得,有效促进银行个人信用建设的法制化和规范化。 (六)针对银行的法律建议 个人信用 ...
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担保债权数额之关系作了限制,只允许抵押物价值大于被担保债权数额。这样的限制是否必要,实在大可商榷。我们知道,担保制度的实质目的并不要求设立担保的债权 目的性扩张补充此类漏洞。不过,所有权保留是被规定在分期付款买卖合中的,只要该合同有效,所有权保留条款应随之生效,于是成为债权效力的表现,会受到我国债权法 ...
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,有的地方则要求购房者付清标准价与成本价之间的差额。采用货币补偿的,补偿金与当时购房的标准价之间的差额,按产权比例在单位和个人之间分配。实际操作中,考虑被 在处理两个法律关系时应当一并考虑。依法拆迁是合法行为,是解除合同的直接原因,有效的合同受到法律保护,被拆迁人有权获得补偿,承租人有权获得因为解除 ...
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,从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,有利于均衡保护婚姻双方及其父母 。《解释三》第7条的规定,能有效防范父母的生活不因子女婚姻关系的变化而受到损害。其次,赠与属合同范畴,为保障赠与人的利益,合同法规定了 ...
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和正义很难实现。由于传统的民商法无法对滥用相对经济优势地位行为进行完整和有效的调整,因此反垄断法在立法上表明对这种行为的关注便成为必然,但如何具体 地位是不平等的,保险人拥有的专业知识和提供格式合同本身使其具备了相对经济优势地位。 [12]自然人提前还贷是否属于违约行为也存在不同的观点。尽管自然人提前 ...
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权为前提,故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚 是分别财产所有制来对抗债权人。 本条司法解释所规定的情形是夫妻一方对抗另一方关于是否属于夫妻共同债务,而不能对抗债权人。 第十九条 根据婚姻法第四十六 ...
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,以供参考。 关键词:主体资格 利润公式 经济底座 经济过热 法律规制 阴阳合同 一、中央政府推出的房地产市场价格调控政策 中央政府房市调控政策主要涉及以下方面: 1 长久和真正发展,国家和政府只有进行有效调控和引导,真正制定并落实惠民 法律法规,保障民生,从而保障确实有购房需求的居民有房可买且能够 ...
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权益遭受侵害主要体现为房地产商在购房阶段(预售、销售和交付)对业主的严重违约和欺诈,如预售阶段的售房虚假宣传、销售时设置各种霸王条款合同、交付时的严重延期 以高于有效票数1票的结果宣布成立了新的业委会。与此同时,先前选举出来的第二届业委会通过邀请相关方面小区专家、学者和律师组织召开了《相关部门是否有权 ...
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